2024版房屋出售定金协议书

2024版房屋出售定金协议书合同编号：__________房屋出售定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋所有权证号：____________________（5）土地使用权证号：____________________1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的独立产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋成交价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为双方履行本协议的诚意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。2.3乙方支付定金后，双方约定在____年__月__日前办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。2.4乙方支付定金后，若甲方违约拒绝出售房屋，甲方双倍返还乙方定金；若乙方违约不购买房屋，乙方无权要求返还定金。三、房屋交付及过户3.1双方约定在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。3.2双方应依法办理房屋过户手续，承担相应税费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方在约定的时间内无法办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方定金。4.3若乙方在约定的时间内未支付剩余房款，乙方无权要求返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：无故拒绝出售房屋无法在约定时间内办理房屋过户手续2.乙方违约行为：未能在约定时间内支付剩余房款无故拒绝购买房屋3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无故拒绝出售房屋：乙方有权要求甲方履行合同，双倍返还定金。乙方可以向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同。2.乙方未能在约定时间内支付剩余房款：甲方有权要求乙方支付剩余房款。甲方可以解除合同，要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。可寻求专业律师或房地产中介机构的帮助，确保过