存量房交易资金监管规定2024年

存量房交易资金监管规定2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条交易房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号/不动产权证号为_______，房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。1.2甲方出售/购买的房产现状为_______（空置/占用/出租等），如占用，占用方承诺在交易完成后_______日内搬离。第二条交易金额及支付方式2.1本合同的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方应于本合同签订后_______日内，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，通过银行转账的方式支付至乙方指定的监管账户。2.3乙方应于本合同签订后_______日内，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，通过银行转账的方式支付至甲方指定的监管账户。第三条资金监管3.1甲乙双方同意，本次交易资金的监管，按照我国相关法律法规的规定，由双方共同选择一家银行作为监管银行，设立专用的监管账户。3.2甲方应于本合同签订后_______日内，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至双方约定的监管账户。3.3乙方应于本合同签订后_______日内，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至双方约定的监管账户。3.4监管银行应在收到甲乙双方支付的资金后，对资金进行锁定，直至满足合同约定的监管条件后，方可解冻。第四条监管条件及解冻4.1甲方应按照本合同约定，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至监管账户。4.2乙方应按照本合同约定，将交易款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至监管账户。4.3双方应按照本合同约定，履行完交易过程中的各项义务，包括但不限于房屋过户、产权转移等。4.4监管银行在确认甲乙双方履行完本合同约定的各项义务后，应在_______个工作日内，解冻监管账户内的资金。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行交易资金的监管义务，如一方未按照约定履行监管义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的监管条件满足后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易款项支付凭证

4.监管账户设立证明

5.银行转账凭证

6.房屋过户证明

7.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付交易款：甲方未在本合同签订后_______日内将交易款支付至监管账户。

2.乙方未按约定时间支付交易款：乙方未在本合同签订后_______日内将交易款支付至监管账户。

3.甲方未履行房屋过户义务：甲方未按照本合同约定，在约定的时间内完成房屋过户手续。

4.乙方未履行产权转移义务：乙方未按照本合同约定，在约定的时间内完成产权转移手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房者名下，再次进入市场交易的房屋。

2.交易资金监管：指在房屋交易过程中，将交易款项暂时冻结在银行监管账户中，待交易完成并满足解冻条件后，再将资金解冻。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方/乙方未按约定时间支付交易款。

解决办法：及时与甲方/乙方沟通，提醒其履行合同约定；如甲方/乙方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方/乙方未履行房屋过户/产权转移义务。

解决办法：及时与甲方/乙方沟通，督促其履行合同约定；如甲方/乙方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：监管账户内的资金被错误解冻。

解决办法：应及时与监管银行沟通，要求其重新审查合同约定的监管条