2024版物业公司承包的合同范本

2024版物业公司承包的合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业项目委托给乙方进行承包经营管理的事宜，达成如下协议：一、物业项目概况1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业项目范围：__________1.4物业项目规模：__________1.5物业项目期限：__________二、委托事项2.1乙方作为承包方，同意按照本合同的约定，对甲方的物业项目进行承包经营管理。2.2乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方提供的物业管理方案进行管理。2.3乙方应保证物业项目的正常运行，确保甲方及物业项目内的业主（用户）的权益不受损害。2.4乙方应承担物业项目内的维修、养护、清洁、安全等工作。2.5乙方应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求改进工作。三、合同期限3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、合同价款4.1乙方向甲方支付的承包管理费为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2承包管理费支付方式为：__________4.3承包管理费支付期限为：__________五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于：设施设备清单、物业管理方案、业主名册等。5.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，并对因资料不实、不完整、无效等原因造成的损失承担责任。5.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。5.4甲方应按照合同约定支付承包管理费。5.5甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常工作。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，对物业项目进行承包经营管理。6.2乙方应确保物业项目的正常运行，保障甲方及物业项目内的业主（用户）的权益。6.3乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方提供的物业管理方案进行管理。6.4乙方应接受甲方的监督和检查，按照甲方的要求改进工作。6.5乙方应按照合同约定支付承包管理费。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金=合同价款×违约天数×违约率。7.3违约率根据违约的严重程度确定，由双方协商确定。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目相关资料（设施设备清单、物业管理方案、业主名册等）

2.承包经营管理合同的补充协议

3.违约金计算公式说明

4.物业项目承包经营管理规范

5.物业管理服务质量标准

6.法律法规、政策文件等支持性文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包管理费

2.乙方未按约定标准提供物业管理服务

3.甲方未提供真实、完整、有效的物业项目资料

4.乙方未保障物业项目的正常运行

5.乙方未遵守国家法律法规和甲方提供的物业管理方案

6.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.承包经营管理：指乙方按照合同约定，对甲方物业项目进行承包经营管理的行为。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

3.物业管理：指乙方对物业项目内的设施设备进行维修、养护、清洁、安全等工作。

4.物业项目：指本合同约定的乙方进行承包经营管理的具体项目。

5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付承包管理费

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付费用。必要时，乙方可以依法申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定标准提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供真实、完整、有效的物业项目资料

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料。如甲方不履行，乙方可以依法解除合同。4.问题：乙方未保障物业项目的正常运行

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：双方在争议解决过程中产生分歧

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司承包经营管理小区、商业综合体、办公楼等物业项目

2.物业公司提供维修、养护、清洁、安全等物业管理服务

3.物