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简易房屋买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________简易房屋买卖合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的价格和时间，支付购房款项。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移手续的，应支付乙方购房款项的____%作为违约金。6.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付甲方购房款项的____%作为违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移手续的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，构成违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移手续：解决办法：甲方应支付购房款项的违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应支付购房款项的违约金，并尽快完成付款。3.房屋产权出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所

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