代持房产合同(2024版)

代持房产合同(2024版)合同编号：__________代持房产合同（2024版）甲方（出资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方拟购买的该房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房产具有购买意愿，并愿意承担相应的购买责任。第二条代持房产的约定2.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，乙方作为该房产的代持人。2.2甲方应在房产证/不动产权证上注明乙方为该房产的代持人，并承诺不干涉乙方的正常使用和处置权。2.3甲方应向乙方支付代持费用，具体费用标准和支付方式双方约定如下：（1）代持费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付代持费用。（3）代持费用支付后，甲方有权要求乙方提供相应的收款凭证。第三条房产的使用和处置3.1乙方作为该房产的代持人，应按照甲方的意愿使用和处置该房产。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租、转让、设定抵押权或者以其他方式处置。3.3甲方有权随时要求乙方将该房产过户至甲方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。第四条合同的期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如甲方仍需代持该房产，双方可签订书面协议续约。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.代持费用支付凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，视为违约。2.乙方未经甲方书面同意，将房产出租、转让、设定抵押权或以其他方式处置，视为违约。3.甲方未按约定要求将房产过户至其名下，视为违约。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持房产：指房产虽然登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有，乙方仅为代持人的房产。2.代持费用：甲方为感谢乙方代持房产而支付给乙方的费用。3.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代持费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按甲方意愿使用或处置房产：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产但无法满足购房政策要求，需将房产登记在乙方名下。2.甲方与乙