2024版商铺分租租赁合同模板

2024版商铺分租租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方向乙方提供商铺的基本设施，并确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁商铺购买了火险、盗窃险等必要的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除的，双方应办理相关手续，并互相支付对方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单复印件4.租赁面积测量报告5.商铺现状照片6.甲方和乙方之间的通讯记录7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在租赁开始时，提供符合合同约定的商铺，或未按约定提供商铺的基本设施。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在每月指定日期前，支付当月租金。3.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变租赁商铺的用途。4.甲方未按约定维修商铺：因甲方原因导致商铺的设施损坏，甲方未及时进行维修。5.乙方未购买保险：乙方未按约定向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁商铺购买必要的保险。6.双方未协商一致解除合同：任何一方未经对方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并愿意将其部分面积租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的使用权，并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用商铺，按照约定的标准向出租方支付的费用。4.租赁期限：出租方同意租赁给承租方的期限。5.违约金：当一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，如甲方不及时维修，乙方可以自行维修，并将维修费用计入租金中。2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间，进行支付，如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.变更或解除合同：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺所