新办公楼物业服务合同(2024版)

最新办公楼物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人，乙方为专业物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方办公楼的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围与内容（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；

（2）绿化景观的维护与管理；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）公共设施的清洁卫生；

（5）停车场的管理；

（6）其他物业服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，提供定制化的物业服务，确保甲方办公楼的正常运行和使用。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、服务质量与标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务质量控制体系，定期对服务质量进行自我检查和评估。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同服务费用的____%，具体金额双方另行约定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日最新办公楼物业服务合同（2024版）共计____页，此页为第____页。1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件

2.乙方（物业服务提供商）的营业执照复印件

3.甲方办公楼的房产证复印件

4.甲方办公楼的规划许可证复印件

5.乙方提供的物业服务方案及相关资质文件

6.双方签订的保密协议

7.双方签订的知识产权保护协议

8.甲方提供的物业服务需求书

9.乙方提供的物业服务合同示范文本

10.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量未达到甲方要求的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。

3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业产权的法人或其他组织。

2.物业服务提供商：指为物业所有权人提供物业管理服务的法人或其他组织。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

5.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

6.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.若乙方在提供物业服务过程中，出现服务质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。若乙方未按要求整改，甲方有权扣除相应的服务费用。3.若双方在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.若乙方在提供物业服务过程中，发生重大安全事故或质量问题，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止损失扩大。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.本合同适用于甲方拥有的一栋或多栋办公楼的物业服务。

2.本合同适用于乙方作为专业物业服务提供商，为甲方提供办公楼物业管理