房地产抵押合同范本(2024版)

房地产抵押合同(范本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押房地产的基本情况1.1房地产坐落：____________________1.2房地产证号：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________1.5产权性质：____________________第二条抵押范围2.1甲方同意将上述房地产设定为抵押物，抵押范围包括房地产的全部权利和利益。2.2甲方保证抵押房地产权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。2.3甲方不得以任何方式处置或设定包括但不限于出租、转让、再抵押等权利负担，不得以其所有权、使用权、收益权等设定任何形式的权利限制。第三条贷款金额、用途及还款方式3.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方保证贷款用于：____________________，并按照约定的用途使用贷款。3.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.2甲方逾期还款的，乙方有权依法加收逾期利息，并按约定的违约金比例向甲方收取违约金。4.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更或解除不影响乙方已取得的抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押权人）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明复印件6.贷款合同复印件7.还款计划表复印件8.抵押物评估报告复印件9.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未支付违约金等。2.甲方未按约定用途使用贷款，导致乙方有权提前收回贷款。3.甲方以任何方式处置或设定包括但不限于出租、转让、再抵押等权利负担，未经乙方同意。4.甲方以其所有权、使用权、收益权等设定任何形式的权利限制，未经乙方同意。5.乙方未按约定提供贷款，或未按约定方式提供贷款。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的乙方。3.房地产：指本合同约定的设定抵押的房地产。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金。5.还款：指甲方按照约定的方式和期限，归还贷款本金和利息的行为。6.违约金：指甲方未按约定履行还款义务，乙方依法收取的违约费用。7.抵押权：指乙方依法对甲方设定的抵押房地产拥有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收逾期利息，并按约定的违约金比例向甲方收取违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.甲方未按约定履行合同义务：乙方可以根据合同约定，采取相应的法律手段，实现债权。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同变更或解除：必须经双方协商一致，并以书面形式确认。五、所有应用场景：1.甲方