房屋买卖预约合同范本22024年

房屋买卖预约合同范本精选22024年通用合同编号：__________房屋买卖预约合同范本精选22024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定履行本合同的，甲方应双倍返还定金。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若因政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频3.定金收据4.房屋买卖合同正式文本5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋质量问题，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同导致合同无法履行，视为乙方违约。5.因政策变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方无法交付房屋：双方可协商解除合同，甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门解决问题。5.政策变化影响合同履行：双方互不承担违约责任，可根据政策调整合同内容。五、所有应用