新房认筹协议书范本(2024版)

新房认筹协议书范本(2024版)合同编号：__________新房认筹协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（认筹人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1甲方拥有并准备出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。二、认筹金及支付2.1乙方同意向甲方支付认筹金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方认筹该房屋的定金。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将认筹金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付认筹金后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、认筹权益3.1乙方支付认筹金后，有权在甲方规定的认筹期内按照本协议的约定优先购买该房屋。3.2乙方在认筹期内放弃购买权的，甲方有权将认筹金不予退还。3.3乙方在认筹期内行使购买权的，甲方应按照本协议的约定向乙方出售该房屋。四、房屋价格及支付4.1双方约定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出具购房款收款凭证。五、房屋交付及办理过户手续5.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。5.2双方应在本协议签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。6.2乙方未按照本协议约定支付认筹金或房屋成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为认筹金或房屋成交价格的__________%。七、争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（认筹人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.认筹金支付凭证

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定支付认筹金或房屋成交价格的，视为乙方违约。

3.甲方未按照本协议约定时间办理房屋过户手续的，视为甲方违约。

4.乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有并准备出售房屋的当事人。

2.乙方：指认筹房屋并有权优先购买的当事人。

3.认筹金：指乙方为表示购买房屋诚意而向甲方支付的一定金额的定金。

4.房屋交付：指甲方将房屋实际交付给乙方使用的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

2.乙方未能按时支付认筹金或购房款：

解决办法：乙方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要资料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的房地产开发企