2024版物业管理安全协议书

2024版物业管理安全协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理乙方的物业，为保证物业管理区域内的人身及财产安全，维护公共秩序，乙方委托甲方提供物业管理服务，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理安全相关事宜达成如下协议：一、甲方职责1.1甲方应制定物业管理区域内安全管理制度，并负责对乙方进行宣传教育，提高乙方安全意识。1.2甲方应负责物业管理区域内的安全防范工作，确保乙方人身及财产安全。1.3甲方应建立健全消防安全制度，定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护，保证消防设施正常运行。1.4甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。1.5甲方应配备足够的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全巡查、值班等工作。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理区域内安全管理制度。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，配合甲方进行安全防范工作。2.3乙方应在入住时向甲方提供真实有效的身份信息，如有变动，应及时告知甲方。2.4乙方不得在物业管理区域内进行影响公共安全的行为，如有违反，应承担相应责任。2.5乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。三、安全保障3.1甲方应确保物业管理区域内的人员、财产安全，如有安全事故发生，甲方应立即采取措施，并及时报告乙方。3.2甲方应定期组织安全培训和演练，提高乙方应对突发事件的能力。3.3甲方应保证物业管理区域内的消防设施、监控设备等安全设施正常运行，确保乙方人身及财产安全。3.4乙方发现安全隐患应及时告知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方人身或财产受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.3甲方、乙方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主/住户）身份证明复印件

4.物业管理区域内安全管理制度

5.消防安全制度

6.公共设施检查记录表

7.安全培训和演练方案

8.物业管理费用收费标准

9.物业服务合同

10.物业服务质量承诺函二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方人身或财产受到损失的，甲方构成违约。

2.乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方损失的，乙方构成违约。

3.甲方、乙方违反本协议其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。

2.物业管理区域：指物业公司负责管理的特定区域。

3.安全防范：指物业公司为保障业主人身及财产安全所采取的措施。

4.消防安全：指物业公司对消防设施进行检查、维护，保证消防设施正常运行的活动。

5.公共设施：指物业管理区域内的共用设施。

6.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务；甲方拒不改正的，乙方可以寻求法律途径维权。

2.问题：乙方未按照约定履行义务。

解决办法：甲方应及时提醒乙方履行义务；乙方拒不改正的，甲方可以寻求法律途径维权。

3.问题：物业管理区域内发生安全事故。

解决办法：甲方应立即采取措施，并及时报告乙方；