2024版民间借贷个人房屋抵押借款协议

2024版民间借贷个人房屋抵押借款协议合同编号：__________一、借款金额与用途1.1借款金额（大写）：人民币拾万元整（小写）：￥100,000.00元。1.2借款用途：借款人应确保借款用于合法、合规的用途，并接受贷款人的监督。二、借款期限2.1本借款的期限为年，自借款实际发放之日起计算。2.2借款人在借款期限届满前，如遇特殊情况，可向贷款人申请延长借款期限，具体延长期限及条件，由协议各方另行协商确定。三、借款利率与还款方式3.1本借款的利率为年利率，按月计息。3.2借款人应按月向贷款人支付利息，利息支付方式可以为转账、现金等方式。3.3借款人在借款期限届满时，一次性还本付息。四、抵押物4.2借款人在抵押期间应确保抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物的价值低于借款金额，借款人应按贷款人的要求提供其他担保。4.3借款人在抵押期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上，否则贷款人有权提前收回借款。五、违约责任5.1借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款。5.2借款人未按约定支付利息或未能按时还本的，应按照借款合同的约定承担违约责任。5.3借款人未按约定维护抵押物价值的，应承担相应的法律责任。六、争议解决本借款合同项下的争议，协议各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本借款合同自协议各方签字（或盖章）之日起生效。7.2本借款合同一式两份，协议各方各执一份。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人授权书（如有）4.担保人身份证明原件及复印件（如有）5.抵押物评估报告（如有）6.借款合同签字版二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人使用借款未遵守合同约定的用途，视为违约。2.未按约定支付利息：借款人未在约定的还款日之前支付利息，视为违约。3.未按约定还本：借款人未在约定的还款日之前还清本金，视为违约。4.未按约定维护抵押物价值：借款人未按照合同约定维护抵押物价值，导致抵押物价值明显降低，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借贷：指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以货币或其他财产权益为标的进行借贷行为。2.抵押借款：借款人以其名下的财产（抵押物）为借款提供担保，贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。3.利率：表示借款人支付给贷款人的费用，通常以年化利率表示。4.违约：借款人未履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用借款：贷款人应与借款人沟通，要求其改正；情节严重者，贷款人有权提前收回借款。2.借款人未按约定支付利息：贷款人应提醒借款人及时支付利息；如借款人逾期支付，贷款人可依法追讨逾期利息。3.借款人未按约定还本：贷款人应与借款人沟通，要求其在约定时间内还清本金；如借款人逾期未还，贷款人可依法追讨逾期本金及逾期利息。4.抵押物价值下降：贷款人应要求借款人采取措施维护抵押物价值；如借款人未采取措施，贷款人可要求借款人提供其他担保，或提前收回借款。五、所有应用场景：1.个人对个人的借贷需求2.个人对法人的借贷需求