计量与计价全册配套完整教学课件

计量与计价全册配套完整教学课件第一章绪论第一节建设项目概述第二节建设项目总投资与工程造价概述第四节建筑工程计量与计价概述第三节建筑工程费用组成第一节建设项目概述建设项目的概念1建设项目的建设程序2工程建设造价文件的分类3建设项目的分解41建设项目的概念建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、一家医院、一个商场等为建设项目。2建设项目的建设程序建设项目的建设程序是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。按我国现行规定，建设项目建设程序如下图1-1所示。图1-1建设项目建设程序3工程建设造价文件的分类在工程建设程序不同阶段，需编制不同内容和形式的工程建设造价文件，以满足投资确定与控制的作用，工程造价文件与建设程序的关系如图1-2所示。图1-2工程造价文件与建设程序的关系图4建设项目的分解为了建设项目管理和确定工程造价的需要，建设项目一般分解为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等五个基本层次。如图1-3所示。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程图1-3某大学建设项目分解示意图第二节建设项目总投资与工程造价概述建设项目总投资1工程造价2341建设项目总投资建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和辅底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。建设工程总投资组成见表1-1。表1-1建设工程项目总投资组成表2工程造价广义的工程造价是从建设单位的角度考察建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用，也就是建设投资；狭义的工程造价是从施工单位的角度考察在建筑安装过程中施工企业发生的生产和经营管理的费用总和，也就是建筑安装工程费。实际上，我们通常所说的工程造价多指后一种理解。工程造价计价具备单件性、多次性和组合性。第三节建筑工程费用构成直接费1间接费2利润3税金41直接费直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。即直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。建筑安装工程费用项目组成如图1-3所示。图1-3建筑安装工程费用项目组成2间接费间接费由规费、企业管理费组成。其中规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种。（1）以直接费为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计为计算基础。间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）（3）以人工费为计算基础。间接费=人工费合计×间接费费率（%）3利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。

4税金税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税金=（直接工程费+措施费+企业管理费+规费+利润）×税率湖南省按照实际缴纳税额的3%和1.5%同时缴纳教育费附加和地方教育附加，调整后的税率计算公式如下。（1）纳税地点在市区的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业第四节建筑工程计量与计价概述建筑工程计量与计价的概念1建筑工程计量与计价的发展历程2341建筑工程计量与计价的概念建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的重要工作。建筑工程计量与计价是按照不同单位工程的用途和特点，综合运用科学的技术、经济、管理的手段和方法，根据工程量清单计价规范和消耗量定额以及特定的建筑工程施工图纸，对其分项工程、分部工程以及整个单位工程的工程量和工程价格进行科学合理的预测、优化、计算和分析等一系列活动的总称。2建筑工程计量与计价的发展历程随着我国经济的发展，特别是改革开放以来市场经济的引入，我国经济体制发生了巨大的变化，经历了以“计划经济为主，市场调节为辅”、“有计划的商品经济”和“社会主义市场经济”的发展过程。在这个发展过程中，在“调放结合，循序渐进”思想的指导下，我国建筑工程计量与计价模式也随之发生了变化。经历着“量价分离”、“控制量、指导价和竞争费”、“控制量、放开价，由企业自主报价，最终由市场形成价格”的发展过程。第一节计价依据的内容和定额体系第二节施工消耗定额第三节预算定额第四节人工、材料、机械台班单价第五节概算定额、概算指标与投资估算指标第六节工程造价指数第七节建设工期定额第二章

工程造价计价依据

第一节计价依据的内容和定额体系第二章工程造价计价依据一工程造价计价依据的含义和种类

二工程建设定额

第一节计价依据的内容和定额体系

工程造价计价依据的含义是用以计算工程造价的基础资料总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。

一、工程造价计价依据的含义和种类工程造价计价依据的种类

：（1）计算工程量的依据（2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（3）计算建筑安装工程费用的依据（4）计算设备费的依据（5）计算工程建设其他费用的依据（6）与计算造价相关的法规和政策依据一、工程造价计价依据的含义和种类工程建设定额体系的分类（1）按定额反映的生产要素分类：劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。（2）按定额的用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。（3）按适用范围分类：全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。（4）按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。二、工程建设定额工程建设定额的性质（1）定额的科学性（2）定额的系统性

（3）定额的统一性（4）定额的指导性（5）定额的稳定性与时效性

第二节施工消耗定额第二章工程造价计价依据

第二节施工消耗定额一、劳动消耗定额二、材料消耗定额三、机械台班消耗定额施工消耗定额包括劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。

劳动消耗定额两种基本的表现形式：时间定额与产量定额。一、劳动消耗定额劳动消耗定额的编制方法

（1）技术测定法（2）统计分析法（3）比较类推法（4）经验估计法。二、材料消耗定额材料消耗定额的构成：由两部分组成，即材料净用量和材料损耗量材料消耗量=净用量+损耗量在实际工作中，常用下列公式计算总消耗量

总消耗率=材料净用量×(1+损耗率)材料消耗定额的编制方法(1)现场技术测定法(2)实验室试验法(3)现场统计法(4)理论计算法

机械台班消耗定额分为机械时间定额和机械台班产量定额，两者互为倒数关系。机械台班消耗定额的编制方法1.确定机械纯工作1小时的正常生产效率

三、机械台班消耗定额(1)循环动作机械净工作1小时的正常生产效率的确定按如下公式：①计算机械循环一次的正常延续时间机械循环一次的正常延续时间=∑循环内各组成部分延续时间②计算机械纯工作1小时的循环次数机械纯工作1小时的循环次数=60×60（s）/循环一次的正常延续时间③求机械纯工作1小时的正常生产率械纯工作1小时的正常生产率=机械纯工作1小时的循环次数×一次循环的产品数量2.确定机械工作时间正常利用系数机械工作时间正常利用系数=工作班内机械净工作时间÷机械工作班延续时间3.确定机械台班产量定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时的正常生产率×工作班延续时间×机械的正常利用系数例2.2.4轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作1小时的正常生产率为13.32块，工作班内8小时的实际工作时间为6.4小时，求机械台班的产量定额和时间定额。解：（1）机械正常利用系数=6.4/8=0.8(2)机械台班产量定额=13.32×8×0.8=85块/台班

(3)机械台班时间定额=1/85=0.01台班/块

第三节预算定额第二章工程造价计价依据

第三节预算定额一、预算定额的概念、性质和作用二、预算定额的编制原则和依据三、预算定额编制步骤四、预算定额消耗指标的确定五、预算定额的内容及项目的划分六、预算定额的应用预算定额，是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件，它的各项指标，反映了在符合设计标准和验收规范，完成规定计量单位分项工程所消耗的活劳动和物化劳动的数量限度。一、预算定额的概念、性质和作用预算定额的作用（1）是编制施工图预算、确定和控制项目投资、建筑安装工程造价、招标控制价和投标报价的基础。（2）是编制施工组织设计的依据。（3）是拨付工程价款和进行工程结算的依据。（4）是施工单位进行经济活动分析的依据。（5）是编制概算定额和估算指标的基础。（6）是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。1、预算定额的编制应遵循社会平均、简明适用统一性和差别性相结合原则。2、预算定额的编制依据包括

(1)现行劳动定额、材料消耗定额和施工定额。(2)现行设计规范、施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。

(3)有关科学实验、技术测定和统计、经验资料，(4)成熟推广的新技术、新结构、新材料和新工艺。(5)通用的标准设计图纸、图集，有代表性的典型设计图纸、图集。(6)国家及有关部门的政策和规定。二、预算定额的编制原则和依据（1）准备工作阶段（2）编制初稿阶段（3）修改和审批阶段三、预算定额编制步骤

1、人工消耗量指标的确定预算定额中的人工消耗量指标是指完成该分项工程必须消耗的各种用工。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。人工幅度差=（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）

×人工幅度差系数四、预算定额消耗指标的确定

2、材料消耗量指标的确定

预算定额中的材料消耗量包括材料净用量和材料不可避免损耗量。材料净用量的确定方法有理论计算法、图纸计算法、换算法、测定法和经验法等。理论计算法：凡有标准规格的材料，按施工规范等从理论上计算材料的净用量，如砖、块料面层、防水卷材等。（1）材料净用量的确定①计算每立方米一砖墙标准砖的净用量：②计算每立方米砌体材料的净用量：③计算每100m2块料面层的块料和灰缝材料净用量：灰缝材料净用量=100m2×单位面积灰缝材料净用量

=[100-(块料长×块料宽×100m2块料净用量)]×灰缝深④计算砂浆的净用量：砂浆净用量（m3）=1m3砌体-（1m3砌体中砖数×每块砖体积）2.材料损耗量的确定材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+损耗率）例1根据规范，标准砖的规格为240mm×115mm×53mm，计算1m3一砖厚灰砂砖墙的砖和砂浆的净用量（灰缝10mm）。解：一砖墙：

砂浆净用量=1-（529×0.24×0.115×0.053）=0.226(m3)例2用1:2水泥砂浆贴150mm×150mm×5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm（灰缝宽为2mm）。假设瓷砖损耗率为1.5%,砂浆损耗率为1%。试计算每100m2瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量。解：每100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量

=100/(0.15+0.002)×(0.15+0.002)=4328.25(块)每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量=100×0.01=1(m3)每100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量=[100(4328.25×0.15×0.15)]×0.005=0.013(m3)每100m2瓷砖墙面中砂浆总净用量=1+0.013=1.013(m3)每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量

=4328.5×(1+1.5%)≈4393.17(块)每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆消耗量=1.013×(1+1%)≈1.02(m3)预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明、建筑面积计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、机械台班预算价格、材料预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率等内容构成。五、预算定额的内容及项目的划分（一）预算定额的直接套用（二）预算定额的换算（1）砂浆换算：即砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量。（2）混凝土换算：即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。（3）系数换算：按相关规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。（4）其他换算：除上述三种情况以外的定额换算。六、预算定额的应用

第四节人工、材料、机械台班单价第二章工程造价计价依据

第四节人工、材料、机械台班单价一、人工单价的确定二、材料预算价格的确定三、机械台班单价的确定人工单价亦称人工工日单价。它是指一个建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个建筑安装工人在一个工作日中可以得到的报酬。人工单价的基本构成包括工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。一、人工单价的确定二、材料预算价格的确定材料预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品）从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。采取加权平均的方法确定材料预算价格。

材料基价的计算方法材料基价的一般计算公式为：材料基价=[(材料原价+运杂费)×（1+运输损耗率（%））]

×（1+采购及保管费率（%））例1某地区需用中砂由三个材料供应商供货，其数量和原价如下，根据下列资料计算中砂的材料预算价格。供应商采购中砂数量（t）中砂原价（元／t）运杂费（元／t）运输损耗率（%）采购及保管费费率（%）甲20019.8221.82乙62018.8201.6丙98021.2181.5解：(1)上例已算出加权平均原价

（2）(3)加权平均运输损耗费的计算甲的运输损耗费=（19.8+22）×1.8%=0.75(元/t)乙的运输损耗费=（18.8+20）×1.6%=0.62(元/t)丙的运输损耗费=（21.2+18）×1.5%=0.588(元/t)（4）采购及保管费=(20.22+19.13+0.617)×2%=0.799(元/t)(5)中砂预算价格=20.22+19.13+0.617+0.799=40.77(元/t)或中砂预算价格=(20.22+19.13+0.617)×(1+2%)=40.77(元/t)按现行规定，机械台班单价由七项费用构成。这些费用按其性质划分为第一类费用和第二类费用。第一类费用，亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。第二类费用，亦称可变费用，是指属于支出性质的费用，包括燃料动力费、人工费、其他费用等。三、机械台班单价的确定1、机械台班单价的计算1）折旧费。折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及支付贷款利息等费用。计算公式如下：

机械预算价格=销售价×（1+购置附加费）+运杂费例110吨载重汽车的销售价为106000，购置附加费率为12%，运杂费为8000元，残值率为3%，耐用总台班为2100个，贷款利息为5660元，试计算台班折旧费。解：①求10吨载重汽车预算价格10吨载重汽车预算价格=106000×（1+12%）+8000=126720(元)②求台班折旧费2)大修理费3）经常修理费台班经常修理费=台班大修理费×经常维修费系数4）安拆费及场外运输费

5）燃料动力费6）人工费7）其他费用

第六节工程造价指数第二章工程造价计价依据

第六节工程造价指数一、工程造价指数的概念和作用二、工程造价指数的分类三、工程造价指数的编制工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期水平与基期水平相比的价格变动趋势。在动态对比时作为对比基础时期的水平，叫基期水平；所要分析的时期（与基期相比较的时期）的水平，叫报告期水平或计算期水平。一、工程造价指数的概念和作用

（一）按其所反映的现象范围的不同分类分为单项价格指数、综合造价指数。（二）按照采用的基期不同分类分为定基指数和环比指数。（三）按造价资料期限长短分类分为时点造价指数、月指数、季指数、年指数。二、工程造价指数的分类

（一）各种单项价格指数的编制1.人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn/P0式中

P0——基期人工日工资单价（材料单价、机械台班单价）；

Pn——报告期人工日工资单价（材料单价、机械台班单价）。三、工程造价指数的编制

2.措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制其计算公式如下：措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn/P0式中P0——基期措施费（间接费、工程建设其他费）费率；

Pn——报告期措施费（间接费、工程建设其他费）费率。（二）设备、工器具价格指数的编制1.设备、工器具价格指数的编制（三）建筑安装工程价格指数的编制1.建筑安装工程价格指数的编制（四）建设项目或单项工程造价指数的编制

第七节建设工期定额第二章工程造价计价依据

第七节建设工期定额

一、建设工期的有关概念二、建设工期与成本、质量的关系三、影响建设工期的主要因素与工期优化建设工期，一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。一、建设工期的有关概念

建设工期、成本和质量三者之间是相互联系、相互制约的统一体，离开成本、质量，该工程工期必然欲速则不达。根据实际情况必须要缩短工期时，应依据工程具体情况对工期进行优化，采取相应措施，通过合理的组织管理，在工艺流程允许的条件下改进工艺，合理划分式序，对关键工序路线组织平行、交叉作业或增加作业班次等。二、建设工期与成本、质量的关系

建设工期的优化是运用系统分析和优化理论与方法，研究确定一个具体建设条件下项目建设的合理工期。优化工作是加强建设工期科学化管理必不可少的工作。影响建设工期的因素是多方面的、复杂的，而且许多因素具有不确定性。概括起来大致可分为内部因素、外部因素和管理因素。三、影响建设工期的主要因素与工期优化第一节工程量的计算

第二节工料单价法计价第三节工程量清单计价第三章

建筑工程计量与计价方法

第一节工程量的计算第三章建筑工程计量与计价方法一工程量的作用与计算依据

二工程量的计算要求和步骤三工程量计算顺序四工程量计算方法五运用统筹法原理计算工程量第一节工程量的计算工程量是确定建筑安装工程费用，编制招标文件、施工规划，安排工程施工进度，编制材料供应计划，进行工程统计和经济核算等的重要依据。工程量的计算依据：工程量计算规则；施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录；经审定的施工组织设计或施工方案；工程施工合同、招标文件的商务条款。一、工程量的作用与计算依据

（一）工程量的计算要求1.必须严格按规范规定的工程量计算规则计算2.必须口径一致3.必须按图纸计算4.工程量计量单位及精度要求5.力求分层分段计算二、工程量的计算要求和步骤

(二)工程量的计算步骤1.计算基数2.编制统计表3.编制预制构件加工委托计划4.计算工程量5.计算其他项目工程量6.工程量整理、汇总计算工程量时，其计算顺序一般有以下三种基本形式。（一）按图纸顺序计算（二）按工程量清单编码或预算定额编码的顺序计算（三）按施工顺序计算三、工程量计算顺序（一）按施工顺序计算（二）按定额项目顺序进行计算（三）用统筹法计算（见本章）（四）接图纸中的顺序计算四、工程量计算方法应用统筹法原理计算工程量，概括起来有四个基本要点：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次计算、多次使用；结合实际、灵活机动。五、运用统筹法原理计算工程量

第二节工料单价法计价

第三章建筑工程计量与计价方法一工料单价法计价的概念二工料单价法计价的编制依据三工料单价法计价的编制步骤四取费计算程序第二节工料单价法计价工料单价法计价，亦称传统的定额计价方法、实物法计价，是指以消耗量标准项目分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费按消耗量标准中的人工、材料、机械消耗量及其相应市场价格确定。措施费、间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。一、工料单价法计价的概念

（1）经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图集；（2）经过批准的施工组织设计；（3）建筑工程预算定额；（4）经过批准的设计概算文件；（5）建筑工程费用定额；（6）材料价格。二、工料单价法计价的编制依据

1.收集编制预算的有关文件和资料2.熟悉编制预算的有关文件和资料3.熟悉施工现场情况4.计算工程量5.计算直接工程费6.计算措施项目费7.计算工程直接费三、工料单价法计价的编制步骤

8.计算间接费9.计算利润、税金10.汇总以上各项费用，计算出建筑工程造价11.计算工程技术经济指标，填写封面12.编制主要材料汇总表13.编写预算书编制说明14.复核、装订、签章和审批

工料单价法的计价程序分为三种：

1.以直接费为计算基础2.以人工费为计算基础的计算程序3.以（人工费+机械费）为计算基础的计算程序三、取费计算程序

第三节工程量清单计价第三章建筑工程计量与计价方法一“计价规范”相关概念与规定

二工程量清单的内容及编制依据三工程量清单的编制四工程量清单计价第三节工程量清单计价工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费和税金项目名称和相应数量的明细清单。招标控制价是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。

一、“计价规范”相关概念与规定

（一）明确的项目设置（二）清单项目的工程数量（三）提供基本的表格格式（四）工程量清单的编制依据二、工程量清单的内容及编制依据

（一）工程量清单的项目设置1.项目编码项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：三、工程量清单的编制

(1)第一级表示工程分类顺序码（分二位）：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06。(2)第二级表示专业工程顺序码（分二位）；(3)第三级表示分部工程顺序码（分二位）；(4)第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；(5)第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位）。项目编码结构如图3.3.1所示（以建筑工程为例）。

01—01—01—004—XXX

第五级为工程量清单项目顺序码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目名称顺序码，004表示冻土开挖第三级为分部工程顺序码，01表示第一节土方工程第二级为专业工程顺序码，01表示第一章土（石）方工程第一级为工程分类码，01表示建筑工程2.项自名称计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，项目名称原则上以形成工程实体而命名。

3.项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素。4.计量单位计量单位应采用基本单位。

5.工程内容（二）工程数量的计算（三）工程量清单格式工程量清单应采用统一格式。1.工程量清单计价的基本方法工程量清单计价的的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，确定工程量清单项目的设置，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。四、工程量清单计价

2.投标报价的计价过程（1）计算分部分项工程费，其计算公式为分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价（2）计算措施项目费，其计算公式为措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价（3）计算其他项目费，其计算公式为其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价的计算公式为单位工程报价＝分部分项工程费＋措施项目工程费＋其他项目工程费+规费+税金（5）单项工程报价的计算公式为单项工程报价＝∑单位工程报价（6）建设项目总报价的计算公式为建设项目总报价＝∑单项工程报价3.工程量清单计价的计价程序序号名称计算办法1分部分项工程费∑(清单工程量×综合单价)2措施项目费按规定计算（包括利润）3其他项目费按招标文件计算4规费(1+2+3)×费率5不含税工程造价1+2+3+46税金5×税率，税率按税务部门的规定计算7含税工程造价5+6（二）工程量清单计价的步骤1.熟悉工程量清单2.研究招标文件3.熟悉施工图纸4.了解施工组织设计5.熟悉加工订货的有关情况6.明确主材和设备的来源情况7.计算工程量8.确定措施项目清单内容9.计算综合单价

10.计算措施项目费、其他项目费、规费、税金等

11.将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并，计算出工程造价（三）综合单价的计算1、综合单价的计算步骤

第一步，根据施工图纸复核工程量清单；第二步，按当地的消耗量定额工程量计算规则拆分清单工程量；第三步，根据消耗量定额和信息价计算工料费用，包括人工费、材料费、机械费；第四步，计算管理费和利润：建筑工程管理费=直接工程费×管理费率建筑工程利润=直接工程费×利润费第五步，汇总形成综合单价。综合单价=直接工程费+管理费+利润填写分部分项工程综合单价分析表。（四）工程量清单计价与定额计价的区别（1）计价依据不同。（2）单价与报价的组成不同。（3）编制工程量的主体不同。（4）费用构成不同。（5）计价方法不同。（6）本质特征不同。（五）工程量清单计价格式工程量清单计价采用统一格式，随招标文件发至投标人，由投标人按要求填写进行编制。第四章建筑面积的计算第一节建筑面积概述第二节建筑面积计算规定及应用第一节建筑面积概述建筑面积的概念1建筑面积的作用2商品房建筑面积计算3建设项目的分解41建筑面积的概念建筑面积是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积之和。建筑面积包括有效面积和结构面积。其中有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积。结构面积是指承重构件和围护结构所占的面积。与建筑面积有密切关系的分项工程量如建筑物场地平整，综合脚手架，高层建筑施工增加费等。2建筑面积的作用建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。建筑面积在编制预算时是校对某些分部分项工程的依据。建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据。土地利用系数=建筑面积÷建筑物的占地面积单方造价=建筑工程总造价÷建筑面积单方人工消耗量=建筑工程人工总消耗量÷建筑面积单方水泥消耗量=建筑工程水泥总消耗量÷建筑面积单方钢筋消耗量=建筑工程钢筋总消耗量÷建筑面积3商品房建筑面积计算现行住宅商品房都以房产测量的相关规范进行计算，主要的计算公式和方法如下：

住宅套型建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积其中套内墙体面积是指室内墙体面积加外墙墙体（包括两户之间隔墙）水平面积的一半公摊面积=楼电梯面积+走廊过道面积+大堂门厅面积+设备功能用房面积+外墙墙体水平投影面积的一半+其他面积商品房公用面积的分摊以幢为单位，仅限于分摊本幢房屋内的仅为本幢服务的共有面积。可分摊的公共部分为幢内电梯井、楼梯间、管道井、公共厕所、垃圾道、配电间、水泵房、屋顶梯间、电梯机房、屋顶水箱间、智能监控室、消防设施房、消防通道、公共门厅、过道、值班警卫室、技术设备层等为本幢房屋服务的公共部位，以水平投影面积计算。房屋外墙（含山墙）以各层水平投影面积一半的建筑面积，列入幢共有建筑面积。公用建筑的分摊方法：多层住宅需要先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。以住宅楼为例，其建筑面积按比例计算如下：各套房屋的分摊面积=套内建筑面积×分摊系数式中：分摊系数=幢内共有建筑面积/各套房屋套内建筑面积之和公摊面积没有明确规定，目前房地产市场普通多层住宅楼，在没有地下设备用房，没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数17%-20%之间；高层住宅相对更高一些。第二节建筑面积计算规定及应用计算建筑面积的规定1不计算建筑面积的范围2341计算建筑面积的规定单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，高度在2.20m及以上计算全面积，不足2.20m计算1/2面积；单层建筑物内如带有部分楼层者，也应以2.20m为界线计算建筑面积。图4-1某单层房屋平面和剖面图分析：单层建筑物高度在2.20m及以下者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。计算的尺寸应是结构外围尺寸。解：建筑面积S1（3.2m高度）=(45.00+0.24)×(15.00+0.24)=689.46m2建筑面积S2（2.0m高度）=(45.00+0.24)×(15.00+0.24)÷2=344.73m2多层建筑物的建筑面积按各层的建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；2层及2层以上按外墙水平面积计算。例4-2已知房屋平面和剖面图（图4-2），请计算该房屋的建筑面积。图4-2某房屋平面和剖面图分析：该房屋为建筑物内部存在多层结构的，按多层规则计算，同时要注意：内部层高未达到2.20m的应计算1/2面积（如内部第三层）。解：建筑面积S=(27.00+0.24)×(15.00+0.24)+(12.00+0.24)×(15.00+0.24)+12.24×15.24÷2=694.94m2高底联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，应以高跨结构外边线（有墙以墙、无墙以柱）为界分别计算。当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。图4-3某连跨房屋平面和剖面图解：高跨建筑面积S1=(12.00+0.24)×(15.00+0.24)=186.54m2低跨建筑面积S2=15×(15.00+0.24)÷2=228.60m2地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积以层高2.20m为界计算面积。图4-4带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图分析：半地下室层高3.0m应计算建筑面积，但范围不包括采光井和保护墙。解：房屋建筑面积S1=(27.00+0.24)×(15.00+0.24)+(12.00+0.24)×(15.00+0.24)=601.675m2坡道建筑面积S2=22.00×(3.00+0.30+0.30)+0.50×(3.00+0.30+0.30)=81.000m2

总建筑面积S=S1

+S2=682.68m2建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.20m按围护结构外围水平面积计算建筑面积。穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积以层高2.20m为界计算建筑面积。图4-5带回廊的建筑物平面和剖面图分析：回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。对于上图，结构楼层共两层，其中一层加了回廊。建筑物面积等于基本的两层面积加上回廊的面积。解：楼层建筑面积S1=(27.00+0.24)×(15.00+0.24)×2=830.275m2回廊建筑面积S2=3.00×(27.00+0.24-3.00+15.00+0.24-3.00)×2=218.880m2

总建筑面积S=S1

+S2=1049.16m2立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高界线为2.20m。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房以层高2.20m为界计算面积。室内电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层以层高2.20m为界计算面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。解：电梯井建筑面积S1=4.50×4.50×11+4.50×4.50÷2=232.875m2电梯机房建筑面积S2=6.00×8.00=48.000m2

总建筑面积S=S1

+S2=280.88m2舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积以层高2.20m为界计算建筑面积。雨篷以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷结构底板水平投影面积的1/2计算，不超过者不计算建筑面积。有柱车棚、货棚、站台等按外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。图4-6车棚示意建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积。图4-7三种封闭阳台示意分析：分清凹阳台、挑阳台、半挑半凹阳台的区别，不同阳台尺寸的区别。解：挑阳台建筑面积S1=3.30×1.00÷2=1.65m2凹阳台建筑面积S2=2.70×1.20÷2=1.62m2半挑半凹阳台建筑面积S3=(3.00×1.00+2.52×1.20)÷2=3.01m2建筑物墙外有顶盖和柱的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按柱的外边线水平面积以层高2.20m为界计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。图4-8两种挑廊示意解：楼层面积S1=27.00×(3.00+0.50)×2=189.00m2底层面积S2=27.00×3.50÷2=47.25m2总面积S=S1

+S2=236.25m2两个建筑物间有顶盖的架空走廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。图4-9走廊示意分析：一层走廊无柱无围护，但二层走廊可作为其永久性顶盖，按结构底板水平面积的1/2计算，二、三层走廊有围护，按水平投影面积计算建筑面积。解：走廊的建筑面积S=120.00+120.00+60.00=300.00m2跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。2不计算建筑面积的范围突出墙面的构配件和艺术装饰，如柱、架、勒脚、台阶和无柱雨篷等。检修、消防用的室外爬梯。层高在2.20m以内的技术层。构筑物，如独立的烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、圆库、地下人防干和支线等。建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。没有围护结构的屋顶水箱、舞台及台后悬挂幕布、布景的天桥和挑台。单层建筑物内分隔的操作间、控制室和仪表间等单层房间。层高小于2.20m的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空层。需要注意的是，在计算建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。第一节土石方工程第二节桩与地基基础工程第三节砌筑工程第四节钢筋混凝土工程第五节木结构工程第六节金属结构工程第七节屋面及防水工程第八节防腐保温隔热工程第九节建筑工程措施项目第五章土建工程计量与计价一土石方工程概述二消耗量标准工程量计算规则三清单工程量计算规则四计量与计价案例第一节土石方工程本章要点：1.主要项目及计算方法1）平整场地2）挖土方3）挖基槽4）挖地坑5）回填土6）土方运输7）石方工程2.定额项目与清单项目划分的区别3.定额项目与清单项目计算规则的区别4.土石方工程报价的特点二、消耗量标准工程量计算规则（一）

说明

1.人工、机械土石方：（1）土壤岩石分类详见"土壤及岩石（普氏）分类表"。（2）挖土方地槽（坑）以及运土方，不分干土、湿土均执行本定额。（3）土石方体积均按天然密实体积计算。（4）土石方工程中，施工期间工作面内发生的雨水积水排水费用，包括在冬雨季施工增加费中；其他排水费用，按实际计算。2、人工土石方（1）在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.35，先挖后支不增加系数。（2）挖桩间土方时，人工乘以系数1.25。其中，人工挖孔桩间挖土，其人工乘以系数1.10；桩径大于600mm的桩体积应予扣除。（3）场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地工程量。（4）石方爆破是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，但闷炮的覆盖材料应另行计算。（5）石方爆破是按电雷管、导线导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除标准中的塑胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。3、机械土石方（1）推土机推土、石渣，铲运机铲运土，上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘下列系数计算。（2）汽车、人力车，重车上坡降效因素，已综合在相应的运输标准项目中，不再另行计算。（3）机械挖土方工程量按机械土方90%，人工挖土方10%计算，人工挖土方部分按相应标准项目人工乘以系数1.35。人工部分为石方时，工程量按实计算，套用相应石方开挖定额，不另乘系数。（4）推土机推土或铲运机铲土，土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数1.20，铲运机台班用量乘以系数1.15。（5）推土机（或铲运机）推（或铲）未经压实的堆积土时，按一、二类土相应项目乘以系数0.87。（6）本消耗标准中的爆破材料是按炮孔中无地下水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。另外，未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋及架设安全屏障等设施，发生时另行计算。（7）机械上下行驶坡道土石方，合并在土石方工程量内计算。（8）汽车运土、石运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。（9）建筑物地下室基础土石方，自然地面以下超过6.0m深，采用机械挖土、装土、装渣、自卸汽车运输，按相应项目（仅指挖土且运距在1KM以内项目）乘以系数1.20。工程量按超深部分计算；计算运距时，以挖土区重心至卸土区重心的水平距离计算。（10）桩基土石方外运，按相应项目计算，工程量按实。（二）工程量计算规则

1、土方体积均以挖掘前的天然密实体计积计算（另有注明者除外）。如为松散土方者，按以下规定处理：一、二类土折松方乘以系数1.2；三类土折松方乘以系数1.25；四类土折松方乘以系数1.30。2、平整场地及辗压工程量，按下列规定计算：（1）、人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。厚度超过±30cm时，其全部土方工程量按挖土方相应定额计算。（2）、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。（3）、建筑场地原土辗压以平方米计算，填土辗压按图示填土厚度以立方米计算。计算公式：S场=S底+2×L外＋

163、挖掘沟槽、基坑土方工程量，按下列规定执行：（1）、沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽；沟槽长小于槽宽3倍，且图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。凡图示沟槽度宽3m以外，坑底面积20m2以外，均按挖土方计算。（2）、计算挖沟槽、基坑、土方工程量需要放坡时，编制施工图预算时，应按施工组织设计计算；施工组织设计无规定者，可参照表1规定计算。办理工程结算时，应按甲、乙双方签证的隐蔽工程记录计算。放坡系数表表1注：1、沟槽、基坑中土壤类别不同时，按不同类别土方厚度加权平均计算。2、计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽坑做基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。（3）、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽单面加10cm、双面加20cm计算；档土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算。支挡土板后，不得再计算放坡。（4）、基础施工所需工作面，按表2规定计算。基础施工所需工作面宽度计算表表2（5）、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。（6）、人工挖土方、槽坑凿石方深度超过消耗量标准子目规定深度的部分工程量，按每米折合水平运距7m计算人工运输，按运距每增加20m的项目增加人工。（7）、沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至外地坪深度计算；地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。4、岩石开凿及爆破工程量，区别石质按下列规定计算：（1）人工凿岩石，按图示尺寸以立方米计算。（2）爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑宽允许超挖量（基底不计）：次坚石：200mm普坚石、特坚石：150mm超挖部分岩石并入岩石挖方量之内计算。5、回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依下列规定，以立方米计算：（1）沟槽、基坑回填：沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设构件（包括基础垫层、基础等）体积计算。（2）房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。（3）余土或取土工程量，可按下式计算：余土外运体积＝挖土总体积－回填土总体积上式中，计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。6、土方运距，按下列规定计算：（土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输，按不同的运输方法和距离，分别以体积计算。）（1）推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的最短距离计算。（2）铲运机运土运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。（3）自卸汽车运土运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。1）不放坡不支挡土板：V=L(b+2c)h=（L中＋

L内土)(b+2c)h式中：V_基槽土方体积；

L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；

b_基础宽度，

c_增加工作面：

k_放坡系数；

h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。三、主要分项工程工程量计算2）放坡：V=L(b+2c+kh)h式中：V_基槽土方体积；

L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；

b_基础宽度，

c_增加工作面：

k_放坡系数；

h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。3）带挡土板：V=L(b+0.2+2c)h

式中：V_基槽土方体积；

L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；

b_基础宽度，

c_增加工作面：

h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。

挖基坑计算公式1)不放坡和不带挡土板方形和长方形：V=hab

圆形：V=πhr2

式中：V--地坑土方体积；

a--坑基础长度；

b--坑基础宽度

r--坑底半径

2)放坡地坑

V=(a+2c+Kh)(b+2c+kh)h+k2h3/3挖基坑计算公式

3)带挡土板地坑_正方形或长方形地坑V=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)圆形地坑V=πh(rl+0.1)2【例5-1】某建筑物毛石基础平面图5-7所示，地基土质为二类土，室内地坪厚度为120mm。施工要求混凝土垫层为原槽浇灌，垫层厚度为100mm，请按2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》确定定额编号及名称，并计算场地平整、人工开挖基槽、房心回填定额工程量挖土方计算公式：横截面计算法：

V=(F1+F2)×L/2式中：V_相邻两截面间土方量；

F1、F2_相邻两截面的填、挖方截面（㎡）

L_相邻两截面的距离（m）

挖土方计算公式：方格网计算法：

1.划分方格网

2.求施工标高施工标高=地面实测标高-设计标高

3.求零线

4.求土方量：分别计算每个方格网的挖方和填方，然后汇总

三、清单规范相关规定平整场地的概念全部挖方：弃土全部填土：取土挖土方、挖基础土方的概念，土壤类别，挖土平均厚度挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。

挖方出现流砂、淤泥时，可根据实际情况由发包人与承包人双方认证。管沟土(石)方工程量应按设计图示尺寸以长度计算。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。【案例5-1】编制图5-7所示挖基础土方工程量清单及清单报价，土方工程施工方案为挖方全部由小型机械运到场外，运距1KM。解：1）工程量清单的编制外墙计算长度L中=（9＋9＋12）×2＋0.0575×8=60.46m

内墙计算长度L内=12－(0.125-0.1175-0.200-0.200-0.150）×2=10.415m

挖基础土方工程量=（60.46＋10.415）*1.6*1.25=141.75m3四、计量与计价案例分部分项工程量清单工程名称：某建筑工程

表5-8序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量1010101003001挖基础土方1.土壤类别:二类土;2.基础类型:条形;3.垫层底宽、底面积:垫层宽1600mm;4.挖土深度:1.25m;5.弃土运距:1km;m3141.752）挖基础土方工程量清单计价表的编制挖基础土方工程内容为：土方开挖、土方运输（1）挖沟槽二类土深度2m以内V=196.77m3，，套定额A1-4（2）人工装土、自卸汽车(运距1km以内)V=196.77m3，套定额A1-96。人工、材料、机械单价选用市场信息价(人工市场信息价为68元/工日)，管理费率为基期人工费的33.3%，利润率为基期人工费的22%工程量清单计价表见表5-9。分部分项工程量清单计价表工程名称：某建筑工程表5-9序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方1.土壤类别:二类土;2.基础类型:条形;3.垫层底宽、底面积:垫层宽1600mm;4.挖土深度:1.25m;5.弃土运距:1km;m3141.7560.588586.66一桩与地基基础工程概述二消耗量标准工程量计算规则三清单工程量计算规则四计量与计价案例第二节桩与地基基础工程本章要点：1.主要项目及计算方法1）预制砼桩（接桩、送桩）2）混凝土灌注桩3）其他桩4）地基处理2.定额项目与清单项目划分、计量单位的区别3.定额项目与清单项目计算规则的区别4.桩基础工程报价的特点桩与地基基础工程概述1.桩基础的构造：桩身、承台2.桩基础种类：1）预制桩：桩身、桩尖；实心方桩、板桩、三角桩、空心管桩2）现浇灌注桩：套管成孔、钻孔、冲孔、爆扩、人工挖孔灌注桩3.桩基础施工方法及施工机具1）预制桩桩制作→起吊→运输→堆放→打桩→承台打桩：机械锤击（桩锤打桩帽）振动沉桩（电动或液压振动桩锤）机械：轨道式柴油打桩机、履带式柴油打桩机、液压静力压桩机3.桩基础施工方法及施工机具2）灌注桩打桩机成孔→灌料→拔钢管→承台a.打孔灌注桩（套筒成孔货沉管成孔）打（沉）钢管→放钢筋笼→浇混凝土锤击、振动沉管，走管式柴油、电动打桩机b：钻孔灌注桩：螺旋钻孔机、潜水钻机c:爆扩桩：炸药爆扩孔底，形成扩大头3)钢板桩4）打孔灌注砂桩桩基础工程定额部分桩基础工程说

明

一、桩基础消耗量标准适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用于水工建筑、公路桥梁工程。

二、桩基础消耗量标准中机械成孔的预制、灌注桩的土壤级别的划分应根据工程地质资料中的土层构造和土壤物理、力学性能有关指标，参考纯沉桩时间确定。凡遇有夹砂层者，应首先按砂层情况确定土级。无砂层者，按土壤物理力学性能指标并参考每米平均沉桩时间确定。用土壤力学性能指标鉴别土壤级别时，桩长在12m以内，相当于桩长的三分之一的土层厚度应达到所规定的指标。12m以外，按5m厚度确定。土质鉴别见附表。三、人工挖孔桩的土壤类别划分，按第一章土石方工程中《土壤及岩石（普氏）分类表》规定标准分类。

四、预制桩沉桩，未包括接桩。如需接桩，除按相应打桩项目计算外，按设计要求另计算接桩项目。

五、打试验桩按相应项目的人工、机械乘以系数2.0计算。试验费用另行计算。

六、消耗量标准中以打直桩为准，如打斜桩斜度在1:6以内者，按相应项目乘以系数1.25；如斜度大于1:6者，按相应项目人工、机械乘以系数1.43。七、消耗量标准中以平地（坡度小于15°）打桩为准，如在堤坡上（坡度大于15°）打桩时，按相应项目人工、机械乘以系数1.15。如在基坑内（基坑深度大于1.5m）打桩或在地坪上打坑槽内(坑槽深度大于1m)桩时，按相应定额项目人工、机械乘以系数1.11。

八、在桩间补桩或强夯后的地基打桩时，按相应项目人工、机械乘以系数1.15。

九、打送桩时，可按相应打桩项目综合工日及机械台班乘以下表规定系数计算。十、夯扩桩按相应打孔灌注砼桩项目执行，其中人工、机械乘以系数1.15。

十一、金属周转材料中包括桩帽、送桩器、桩帽盖、活瓣桩尖、钢管、料斗等属于周转性使用材料。

十二、定额各种灌注的材料用量中，均已包括充盈系数和材料损耗。十三、桩少于下表工程量时，其人工、机械乘以系数1.25。其中桩工程量是桩与承台交界面到桩端承重部分的砼量（不包括护壁）。工程量计算规则

一、计算打桩（灌注桩）工程量前应确定下列事项：1、确定土质级别：依据工程地质资料、沉桩试验确定土质级别2、确定施工方法、工艺流程，采用机型，桩、土壤泥浆运距。

二、打预制钢筋砼桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积计算。

三、接桩：电焊接桩按设计接头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面以平方米计算。计算公式：V预桩打=V设计×运输工程量系数=（S桩截×L设计×n）×工程量系数式中：V预桩打—预制混凝土桩的打桩体积（m3）V设计—预制混凝土桩设计图示用量（m3）S桩截—预制混凝土桩断面面积（㎡）L设计—预制混凝土桩断面面积（m）

n—预制混凝土桩个数，n=1，2，3…，n

预制砼构件制作、运输、安装损耗率按下表规定计算后并入构件工程量内。计算制作损耗时应包括制作废品率、运输堆放损耗和安装（打桩）损耗；计算运输损耗时应包括运输堆放损耗和安装（打桩）损耗；现场就位的预制砼构件不需要运输者，不得计算运输堆放损耗构件名称制作废品率（工程量系数）运输堆放损耗安装（打桩）损耗各类预制钢筋砼构件0.2%（1.015）0.8%（1.013）（1.007）0.5%（1.005）预制钢筋砼桩0.1%（1.02）0.4%（1.019）1.5%（1.015）【例5-2】：图5-9所示的预制混凝土桩150根，请按2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》确定定额编号及名称，并计算打桩定额工程量。解：打桩定额工程量=150×0.4×0.4×（1.4＋0.5）*1.019=46.47m3套定额A2-2，轨道式柴油打桩机打预制方桩二级土；四、送桩按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m）计算。按预制桩的设计长度套用相应定额。

五、打孔灌注桩：（含洛阳铲）1、混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，有承台（砂、石桩垫褥）的桩，按有承台（砂、石桩垫褥）与桩的交界面到桩端（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）的中轴线长度加超灌长度（超灌长度设计明确，预算时取0.5米），乘以设计截面面积计算；没有承台（砂、石桩垫褥）的桩，按设计规定桩的桩、砂（石）部分长乘以乘以设计截面面积计算。2、复打桩，每复打一次按上述方法计算的单桩体积乘以1.70进行计算，复打工程量，按实际复打深度部分计量。3、打孔时先埋入预制砼桩尖，再灌注砼者，桩尖按钢筋砼章节规定计算体积，灌注桩按设计桩长（自桩尖顶面至桩顶高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算。4、桩架90°调面只适用轨道式、走管式、导杆、筒式柴油打桩机以次计算。六、钻孔灌注桩：1、按设计图纸计算体积另加0.25乘以设计断面面积以立方米计算。2、泥浆运输按实际发生的签证的外运体积以立方米计算。七、人工挖孔桩：1、土方按实际开挖的自然方以立方米计算。2、砖护壁、砼护壁工程量均按设计图纸规定的尺寸以立方米计算。3、桩芯砼按设计图桩长另加0.20m乘以设计断面面积（平均）以立方米计算。扩底部分并入桩芯体积内计算。八、锚喷支护1、锚杆钻孔灌浆，按设计的钻孔长度以米计算。2、钢筋、钢绞线锚杆，按设计图示尺寸确定的重量以吨计算。3、喷护，按设计规定的展开面积以平方米计算。九、强夯地基按设计规定的有效处理面积计算，或按强夯区域最外边夯点中心线外移1米确定的面积计算。

十、钢筋笼，按设计图示尺寸确定的重量以吨计算。

十一、凿桩头按桩截面积乘200mm长以立方米计算。包括预制桩、灌注桩、钻（冲）孔桩、挖孔桩。桩基础工程清单部分计量与计价案例【案例5-2】某基础采用C30预制混凝土桩基础，桩基础的数量为30根。桩基础的平面图布置和预制桩的结构如图5-15所示。编制预制钢筋混凝土桩工程量清单及清单报价。解：1）预制钢筋混凝土桩工程量清单的编制清单编码：010201001001，预制钢筋混凝土桩清单工程量=8.3*30=249m分部分项工程量清单工程名称：某建筑工程表5-14序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量1010201001001预制钢筋混凝土桩1.土壤级别：二级2.单桩长度、根数：8.3m，30根3.桩截面：300×3004.混凝土强度等级：C30m2492）预制钢筋混凝土桩工程量清单计价表的编制预制钢筋混凝土桩发生的工程内容为：预制桩制作、运输、打桩、送桩。①制作定额工程量：V=0.3×0.3×(8.0＋0.3)×4×30×(1＋0.1%＋0.4%＋1.5%)=91.43m3，套定额A4-114，预制砼方桩制作；②运输定额工程量:V=0.3×0.3×(8.0＋0.3)×4×30×(1＋0.4%＋1.5%)=91.34m3套定额A6-9，3类预制混凝土构件运输运距1km以内；③打桩定额工程量:V=0.3×0.3×(8.0＋0.3)×4×30×(1＋1.5%)=90.98m3