房地产融资合同样本

房地产融资合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条融资额度及用途1.1甲方申请向乙方融资总额为人民币____亿元（大写：____________________元整），用于项目的开发建设及运营资金。1.2甲方应确保融资资金专款专用，不得挪作他用。第二条融资期限2.1本次融资的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照双方约定的还款计划和方式，分期向甲方提供融资。第三条融资利率及费用3.1本次融资的年利率为____%，按____（月、季、年）计收利息。3.2甲方应按乙方要求的还款计划和方式，按时支付利息。3.3甲方应承担本次融资的相关费用，包括但不限于评估费、咨询费、律师费等。第四条还款方式及保障措施4.1甲方应按照乙方要求的还款计划和方式，按时还款。（1）甲方将其持有的项目公司股权出质给乙方；（2）甲方将其名下的房产抵押给乙方；（3）甲方提供合法有效的第三方担保。（1）要求甲方支付违约金；（2）依法行使质权、抵押权；（3）追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的解除和终止，不影响乙方根据本合同主张违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的项目公司股权证明文件2.甲方提供的房产抵押证明文件3.第三方担保人提供的担保文件4.融资申请审批文件5.融资还款计划表6.融资合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未支付利息，认定为违约行为。2.甲方未按照约定用途使用融资资金，认定为违约行为。3.甲方提供的担保措施无效或不足以覆盖乙方风险，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间、方式提供融资，认定为违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，如未按时支付利息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.融资额度：指甲方申请向乙方融资的总额度。2.融资期限：指甲方申请融资的期限。3.融资利率：指甲方融资所需支付的利率。4.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。5.担保措施：指甲方为保证融资还款而提供的担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：乙方可以依法行使质权、抵押权，要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定用途使用融资资金：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。3.甲方提供的担保措施无效或不足以覆盖乙方风险：乙方可以要求甲方提供新的担保措施，或依法行使质权、抵押权。4.乙方未按约定时间、方式提供融资：甲方可以与乙方协商解决，或要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定履行合同义务：甲方可以与乙方协商解决，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为