办公用品厂房租赁合同模板

办公用品厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公用品厂房，且乙方拟租赁该厂房进行办公用品的生产和经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的办公用品厂房位于__________，厂房面积为____平方米。1.2厂房内的设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方厂房仅用于办公用品的生产和经营。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得改变厂房用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责厂房及配套设施设备的正常维护、保养，确保厂房及配套设施设备处于良好状态。5.2乙方应合理使用厂房及配套设施设备，不得私自拆改、损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方实际投入的厂房及设施设备价值。6.3如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公用品厂房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.厂房及设施设备清单5.保险单副本6.租金支付证明文件7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用厂房及设施设备，认定为违约行为。3.乙方未经甲方同意擅自改变厂房用途，认定为违约行为。4.乙方未按约定投保，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供厂房及设施设备，认定为违约行为。6.甲方未按约定进行维修与保养，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公用品厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方：指租赁办公用品厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指对厂房及设施设备进行保险保障的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定使用厂房及设施设备。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并恢复厂房及设施设备的正常使用；如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自改变厂房用途。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，并恢复厂房的原用途；如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.问题：乙方未按约定投保。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案；如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。五、所有