成都餐饮服务公司租赁合同

成都餐饮服务公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：成都餐饮服务公司地址：成都市区街号乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业的餐饮服务场所出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁。1.2租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾万元整），按月支付。2.2乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅限于从事餐饮服务业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照甲方的要求，办理相关的经营许可证和卫生许可证等手续，并将相关证件的复印件提交给甲方备案。第四条维修及保养4.1甲方应保证该物业的基本设施正常运行，如有损坏或故障，应及时进行维修。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的物业进行日常的保养和维护，确保其正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理相关的业务保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据复印件上加盖公章，并提交给甲方备案。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需要收回该物业，应提前三个月通知乙方，并按照约定的方式进行赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第八条争议解决8.1对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.租赁合同副本5.租金支付证明文件6.业务保险单据7.维修和保养记录8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未保证物业设施正常运行，视为违约。3.乙方未按约定用途使用物业，视为违约。4.乙方未办理相关经营许可证和卫生许可证，视为违约。5.乙方未购买相关业务保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方不履行，乙方可以要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.问题：乙方未办理相关经营许可证和卫生许可证。解决办法：甲方可以要求乙方立即办理，如乙方不办理，甲方可以解除合同。5.问题：乙方未购买相关业务保险。解决办法：甲方可以要求乙方立即购买，如乙方不购买，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮服务公司租赁商业物业进行经营。2.餐饮服务