科技企业孵化器租赁协议WPS

科技企业孵化器租赁协议WPS合同编号：__________科技企业孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的科技企业孵化器物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科技企业孵化器物业包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用甲方提供的物业设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。4.2乙方在租赁期内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。4.3乙方不得将租赁的物业转租、转让给第三方，不得改变物业用途。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内为租赁物业及其中的人员购买相应的保险，并将其保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保物业设施正常使用。6.2因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技企业孵化器租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.保险单据6.乙方装修改造申请及批准文件7.物业设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方转租、转让或改变物业用途：指乙方未经甲方同意，将租赁物业转租、转让给第三方或改变物业原定用途。3.乙方未按照甲方要求购买保险：指乙方未按照本协议约定，为租赁物业及其中的人员购买相应的保险。4.甲方未按照约定维修保养物业：指甲方未按照本协议约定，对租赁物业进行正常的维修保养，导致物业设施不能正常使用。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为科技企业提供办公空间、技术支持、融资对接等综合服务的特定场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技企业孵化器物业的期限，自协议生效之日起至协议终止日止。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求乙方尽快支付欠缴的租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租、转让或改变物业用途：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方纠正违约行为；如乙方不纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照甲方要求购买保险：甲方可以要求乙方立即购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存；如乙方仍不购买，甲方有权解除本协议。4.甲方未按照约定维修保养物业：甲方应及时维修保养物业，确保物业设施正常使用；如甲方不维修保养，乙方有权要求甲方履行维修保养义务，甲方逾期不履行的，乙方有权解除本协议。五、所有应用场