影视基地租赁合同范本

影视基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁基地的目的为：影视作品的拍摄及制作。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。租金支付日期为每个季度的第一个月的前十个工作日。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁基地的相关服务。第四条租赁基地的使用4.1乙方应合理使用租赁基地，按照约定的目的进行影视作品的拍摄及制作。4.2乙方在租赁期间，不得将基地转租给第三方。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁基地的维修及保养，确保基地的正常使用。5.2乙方发现基地设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为基地及基地内的人员购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、意外伤害保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权延迟提供服务，延迟期间不免除乙方的租金支付义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁基地使用说明书3.租赁基地设施清单4.保险单据5.乙方影视作品拍摄计划6.甲方维修保养服务承诺7.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁基地3.乙方未经甲方同意转租基地4.乙方在租赁期间进行违法活动5.甲方未按约定提供维修保养服务6.甲方未按约定时间交付基地7.甲方未履行保险购买义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方基地进行影视作品拍摄及制作的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。6.保险：指为租赁基地及基地内人员购买的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以延迟提供服务，延迟期间不免除乙方的租金支付义务。2.乙方未按约定使用基地：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.乙方转租基地：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方进行违法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.甲方未提供维修保养服务：乙方有权要求甲方及时维修，并有权要求甲方承担违约责任。6.甲方未按约定时间交付基地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.甲方未履行保险购买义务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行电影、电视剧拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3