2024简单租房合同范本

编号：__________2024简单租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简单租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同效力1.4法律法规适用第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修限制第七章：甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2宠物规定12.3访客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3其他重要文件第十四章：合同签署14.1签署日期14.2甲方（出租人）签字14.3乙方（承租人）签字14.4见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2合同签订时间本合同签订于【签订日期】。1.3合同效力本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满之日终止。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具体地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】。2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】。2.4房屋设施房屋内设施包括【列出主要设施】。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁开始时间为【开始日期】。3.2租赁结束时间租赁结束时间为【结束日期】。3.3租赁续约租赁期满后，如乙方需续租，应于期满前【提前通知时间】通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为【金额】。4.2租金支付时间租金应于每月的【指定日期】前支付。4.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付。第五章：押金5.1押金金额乙方应于签订合同之日起支付押金【金额】。5.2押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还押金。5.3押金扣除乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护和修理。6.3装修限制未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第七章：甲方（出租人）的权利和义务7.1甲方权利甲方有权按时收取租金，并要求乙方遵守合同约定。7.2甲方义务甲方应保证房屋及设施的正常使用，并在租赁期间负责维修和保养。第八章：乙方（承租人）的权利和义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2乙方义务乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改动。第九章：违约责任9.1甲方违约甲方如未按约定提供房屋或设施，应支付违约金【违约金金额】。9.2乙方违约乙方如未按时支付租金或违反合同约定，应支付违约金【违约金金额】。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十一章：合同变更和解除11.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二章：其他约定12.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2宠物规定乙方不得在房屋内养宠物。12.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十三章：附件13.1房屋照片附件中附有房屋内外照片，作为合同附件。13.2房屋钥匙交接记录附件中记录了房屋钥匙的交接情况。13.3其他重要文件附件中包含其他与合同相关的文件。第十四章：合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2甲方（出租人）签字甲方签字：【甲方签字】14.3乙方（承租人）签字乙方签字：【乙方签字】14.4见证人签字见证人签字：【见证人签字】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合居住安全标准。房屋应具备合法的消防、卫生等安全设施，且甲方应定期进行安全检查，确保房屋的安全性能。2.甲方应保证房屋的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应在合理时间内负责维修或更换。包括但不限于水电煤气、供暖、空调、热水器等。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的区域。除事先与乙方协商外，甲方不得安排任何第三方入住或访问房屋。4.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内外进行违法活动。5.甲方应按照合同约定及时交付房屋给乙方，并办理相关交接手续。如有特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。6.甲方应提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁登记备案证明等。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。迟延履行违约金的计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付天数×0.05%。2.乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。3.乙方应保持房屋的清洁和卫生，按照物业管理规定进行垃圾分类和处理。不得在房屋内外进行违法活动。4.乙方不得擅自允许任何第三方入住或访问房屋，如确需邀请访客，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。5.乙方在租赁期间应自行承担房屋及设施的维护和修理费用，除非是因为甲方原因导致的损坏或故障。6.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关交接手续。如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应作为甲方和乙方的的中介方，负责促成合同的签订和履行。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理相关手续。2.中介方应按照双方约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、手续费等。4.中介方不得干预甲乙双方的正常交易和居住，不得擅自变更合同内容或要求。中介方应遵守相关法律法规和行业规范。5.中介方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，应积极协助双方解决问题，并承担相应的法律责任。6.中介方应保证房屋交易的安全和合法性，协助双方办理相关手续，并确保交易符合相关法规要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁登记备案证明4.房屋内外照片5.房屋钥匙交接记录6.重要文件（包括但不限于物业管理制度、维修记录、物业费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间交付房屋未保证房屋及设施的正常使用干涉乙方正常生活和居住擅自提高租金或变更合同内容2.乙方违约未按时支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏未遵守物业管理规定，擅自改动房屋结构或用途提前终止租赁合同而未通知甲方3.第三方中介违约提供虚假或误导性房屋信息未按约定协助双方办理相关手续干预甲乙双方正常交易和居住未履行中介服务职责或违反行业规范三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租人的一方。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付延迟乙方应支付迟延履行违约金，具体计算方式见合同约定。3.房屋使用争议双方应协商解决，协商不成