媒体制作办公室租赁协议

媒体制作办公室租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物的范围与条件1.1租赁物包括：____________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。1.2出租方应保证租赁物符合承租方的经营需求，具备正常办公条件。1.3承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：_____（银行转账、现金、支票等）。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还出租方，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条维修与保养5.2承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改动租赁物。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2承租方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由承租方自行承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维修记录4.租金支付证明5.押金收据6.保险单据7.租赁物损坏情况报告8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定用途或质量未能履行维修与保养义务2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除租赁合同未经出租方同意3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律规定进行认定守约方提供证据证明违约行为的存在违约方承认或经法院审理确认违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的乙方2.承租方：指本合同中租赁租赁物的甲方3.租赁物：指本合同约定的出租方提供的办公场所及设施4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途或质量：及时与出租方沟通，要求维修或更换无法解决的，可解除合同并要求退还租金2.租金支付问题：确保资金按时到账，保留支付凭证如遇支付困难，提前与出租方沟通协商3.租赁物损坏：及时报告出租方，并共同查明原因如有保险，按保险条款办理索赔手续4.提前解除合同：提前书面通知出租方，并协商解决违约责任按合同约定办理退押金手续5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成再提起