2024年商品房预售合同书模板

2024年商品房预售合同书模板**商品房预售合同书**

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

**一、房屋的基本信息**

1.房屋地址：____________________路______号______栋______单元______室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米（含公摊面积），具体面积以房管局产权登记面积为准。

3.房屋用途：住宅，产权登记用途为______。

4.房屋类型：钢筋混凝土结构。

5.房屋状态：未装修。

6.房屋质量：甲方保证房屋主体结构、门窗、水电等设施设备符合国家及地方标准。

**二、房价及付款方式**

1.房价：人民币______元整（包含房屋总价、公共维修基金、契税等所有费用）。

2.乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

**三、交房期限与条件**

1.甲方应按照乙方付清全部购房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应当在交付房屋时完成房屋初始登记，并取得房管部门出具的《房屋测绘面积测绘报告》。

3.甲方应当保证房屋符合交付使用条件，包括但不限于水电气、门窗、公共设施等符合国家及地方标准。

4.如因甲方原因导致房屋未能按期交付或不符合交付使用条件的，应按日向乙方支付违约金。

**四、房屋产权**

1.乙方应当按照国家相关规定办理房屋产权登记，取得《不动产权证书》。

2.乙方应当承担相关税费和产权登记费用。

3.如因甲方原因导致乙方未能按期办理产权登记或无法取得《不动产权证书》的，甲方应承担违约责任。

**五、违约责任**

1.乙方未按约定时间付款的，应按逾期应付款的日万分之三向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按已收房款的20%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。

3.甲方逾期办理产权登记或无法办理产权登记的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

**六、其他条款**

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均应以北京时间为准。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

5.本合同条款中的货币单位为人民币。

6.本合同的空格部分由双方协商并填写，空白部分不用填写，填写内容均应符合国家法律法规和政策规定。

7.本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定执行。

8.本合同条款由甲方负责解释。

9.以上条款已阅读并理解，双方签字后生效。

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司（盖章）日期：______年______月__