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文档简介
2024年宅基地合同一、合同概述
本合同旨在明确甲乙双方在取得合法手续的情况下,对宅基地的使用权和转让权。宅基地位于某地,具体位置和四至界限以相关证明文件和实地勘察为准。本合同有效期为五年,自签订之日起生效。
二、甲方权利与义务
1.甲方有权按照合同约定,对宅基地进行管理和使用,并确保宅基地的合法性和权属清晰。
2.甲方应确保宅基地周边环境整洁,无违法建筑,无违规搭建,无乱堆乱放现象。
3.甲方应确保不将宅基地转让或出租给第三方,以保证乙方的唯一使用权。
4.甲方应协助乙方办理相关手续,如土地使用权证、规划许可证等。
三、乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定,取得宅基地的使用权,并享有其地上建筑物和附属设施的所有权。
2.乙方应遵守法律法规和甲方的管理规定,不得擅自改变宅基地用途和性质。
3.乙方应按照约定的用途使用宅基地,不得擅自转租或转让。
4.乙方应按时支付土地使用费等相关费用。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,赔偿对方因此而造成的全部损失。
2.如甲方违反约定将宅基地转让或出租给第三方,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应的经济损失。
3.如乙方擅自改变宅基地用途或性质,甲方有权解除合同,并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。
4.任何一方如未能履行本合同约定的义务,另一方有权向法院提起诉讼。
五、其他条款
1.合同到期后,如乙方愿意继续使用宅基地,需在合同期满前三个月与甲方协商,并按照本合同约定的程序办理相关手续。
2.合同期内,如遇国家征收或征用该宅基地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿款归乙方所有。双方应按照国家有关规定和政策规定进行分配。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
六、附则
1.本合同所述的宅基地面积包括土地和地上物面积,具体以实际测量为准。
2.本合同所述的宅基地四至界限和具体位置,经双方实地勘察确认后附页说明,作为本合同的附件之一。
3.本合同所述的地上物包括房屋、院墙、大门、厕所、菜地等所有附属设施。双方应共同确认地上物的数量、价值及归属等事宜,并签订相关附属协议。
4.本合同所述的规划许可证等相关手续和证明文件,应是甲乙双方合法取得的或经合法程序办理的,并应随本合同一同提交。
5.本合同所述的违约责任和解决争议的方式是双方协商解决和法院诉讼解决,不涉及仲裁解决。
6.本合同内容应符合国家法律法规和政策规定,如有违反或存在争议,应在双方协商一致后进行修改和完善。
7.本合同解释权归甲方所有。如有疑问或需要帮助,乙方可向甲方咨询或
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