旅游孵化器租赁合同

旅游孵化器租赁合同合同编号：__________旅游孵化器租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方拥有旅游孵化器的所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的旅游孵化器，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的旅游孵化器位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的权属证明文件编号为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修及保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能及安全操作规程进行操作，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的安全、整洁。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3本合同期满后，自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用、维护、保养租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.旅游孵化器所有权证明文件2.租赁物权属证明文件3.租赁物结构、设施变更申请4.租金支付凭证5.租赁物维修、保养记录6.租赁物使用安全操作规程7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用、维护、保养租赁物，导致甲方损失。4.乙方擅自改变租赁物的结构、设施。5.乙方在租赁期限内提前解除合同。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的旅游孵化器的乙方。3.租赁物：指甲方拥有所有权并同意租赁给乙方的旅游孵化器。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用、维护、保养租赁物。解决办法：提醒乙方按照租赁物的性质、功能及安全操作规程进行操作，确保租赁物的安全、整洁。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构、设施。解决办法：要求乙方恢复租赁物的原状，并依法承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向