二手房屋买卖合同的还款合同合同终止

二手房屋买卖合同的还款合同合同终止合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款合同合同终止卖方：全名：________________________地址：________________________联系电话：____________________买方：全名：________________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的所有权证编号为________________，土地使用权证编号为________________。第二条房屋买卖价格2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条付款方式3.1买方应按照下列方式支付房款：（1）首付款：人民币________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币________元，买方应按照本合同约定的还款计划进行还款。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第四条还款计划4.1买方应按照下列还款计划进行还款：（1）买方应在本合同签订之日起____个月内，每月偿还卖方人民币________元，共计偿还人民币________元；（2）买方应在本合同签订之日起____个月内，一次性偿还剩余房款人民币________元。4.2买方未按时还款的，应按照逾期还款总额的____%支付滞纳金。第五条合同终止5.1在买方按照本合同约定全部偿还房款后，本合同自动终止。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会进行仲裁。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.还款计划表5.转账凭证6.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照约定的还款计划按时支付房款。2.买方未按时还款：买方未按照约定的还款计划按时偿还剩余房款。3.卖方未履行合同：卖方未按照合同约定交付房屋或提供相关证明文件。4.合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.滞纳金：逾期付款或未按时还款所需支付的违约金。5.还款计划：买方按照约定的时间和金额进行还款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期付款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商无果，卖方可以依法申请仲裁或起诉。2.买方未按时还款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内偿还剩余房款；如协商无果，卖方可以依法申请仲裁或起诉。3.卖方未履行合同：买方可以与卖方协商，要求其履行合同约定；如协商无果，买方可以依法申请仲裁或起诉。4.合同解除：双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜；如协商无果，可以依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：1.二手