买房担保合同文本模版

买房担保合同文本模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按照甲乙双方选定的银行的要求，向银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方未能获得贷款批准，本合同解除，乙方已支付的首付款不计息退还。（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3该房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.首付款支付凭证4.收款收据5.按揭贷款批准文件（如适用）6.过户税费支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或无法过户等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款或无法获得贷款等。3.违约行为的认定：根据中华人民共和国法律，违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格。4.首付款：指乙方在签订本合同之日起一定工作日内支付给甲方的部分购房款。5.剩余房款：指乙方应支付给甲方的除首付款之外的购房款。6.按揭贷款：指乙方通过银行申请的购房贷款。7.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋过户过程中出现法律障碍：解决办法：甲方应承担相应责任，协助乙方解决过户过程中的问题，如仍无法解决问题，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿