物业招投标风险控制策略

物业招投标风险控制策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业服务需求方，乙方为物业服务供应方，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，提供如下物业服务：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高品质、高效率的物业服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约__________年。三、服务费用3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。四、付款方式4.1甲方支付服务费用的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方提供的物业服务不符合国家相关法律法规和甲方要求，甲方有权要求乙方改正，乙方应在接到甲方通知后及时改正。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务需求说明书2.物业服务供应方案3.服务费用明细表4.付款凭证5.服务记录表格6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用：甲方未按照合同约定的付款方式及时支付服务费用。2.乙方提供的物业服务不符合约定：乙方提供的物业服务不符合国家相关法律法规和甲方要求。3.甲方提前终止合同：甲方在合同有效期内无正当理由提前终止本合同。4.乙方未能按时改正违约行为：乙方在接到甲方通知后未及时改正不符合约定的事项。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方根据甲方的需求，提供的包括房屋及设施设备的维护、保养、管理等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同效力消灭的行为。4.履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。2.乙方提供的物业服务不符合约定：乙方应及时改正，严重违约时甲方可依法解除合同。3.甲方提前终止合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。4.乙方未能按时改正违约行为：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法采取其他措施。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目的招投标过程，如住宅、商业、办公楼等。2