二手房产按揭借款合同范本

二手房产按揭借款合同范本合同编号：__________二手房产按揭借款合同甲方（借款人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________身份证号码：________________第一条贷款金额与用途1.1甲方申请向乙方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买二手房产。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的贷款期限内按月还清贷款本息。第三条还款方式与还款账户3.1甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应在每月还款日前将应还贷款本息存入乙方指定的还款账户，账号为：________________，户名：________________。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为____%。4.2贷款利率如有调整，双方应协商确定。第五条贷款发放与还款5.1甲方提供合法有效的身份证件、购房合同等相关资料，乙方审核无误后发放贷款。5.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施追讨贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.房产证复印件7.还款计划表8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，视为违约。3.甲方逾期还款，未能按照约定的还款计划按时还款，视为违约。4.甲方未按月向乙方还款，或未按时存入应还贷款本息，视为违约。5.甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，以购买房产为目的，将所购房产抵押给贷款人作为还款担保的一种贷款方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐渐减少利息支出，增加本金偿还的比例。3.违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。4.贷款本息：指借款人需偿还给贷款人的本金和利息的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实解决办法：乙方应严格审核甲方提供的材料，发现问题及时解除合同，并依法追究甲方的法律责任。2.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，如甲方仍未能履行还款义务，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。3.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款解决办法：乙方应监督甲方贷款用途，如发现甲方未按照约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.问题：房产证办理缓慢影响还款解决办法：甲方应提前办理房产证，确保在贷款期限内完成办理手续。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房产，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供按揭贷款。3.双方签订本合同，明确贷款金额、期限