物业维修承包合同样本

物业维修承包合同样本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有人或管理方，负责物业的维护和管理；乙方为具备相关资质的维修承包方，愿意承担物业的维修工作。双方经协商，就物业维修事项达成如下协议：一、维修范围与内容（1）建筑物主体结构及外墙；（2）公共区域内的设施，包括楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等；（3）附属设施，包括绿化、道路、停车场、围墙等；1.2乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求及时进行维修，确保物业设施的正常运行。二、维修质量与标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，采取有效措施，确保甲方财产安全和人员安全。2.3维修工程结束后，乙方应向甲方提供维修记录和验收报告。三、维修费用3.1甲方应按照双方约定的费用标准支付维修费用。费用标准如下：（1）日常保养费用：____元/月；（2）维修费用：根据维修项目及实际情况双方协商确定。3.2乙方应在维修前向甲方提交维修费用预算，甲方确认后方可进行维修。3.3维修过程中，如发生额外费用，乙方应提前向甲方报告，经甲方确认后承担相应费用。四、维修期限4.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.维修项目及费用预算明细表3.维修工程验收报告4.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修任务2.甲方未按照约定时间支付维修费用3.乙方维修质量不符合约定标准4.乙方未采取措施确保甲方财产安全和人员安全三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有或管理的建筑物及其附属设施和公共区域。2.维修承包方：指具备相关资质，承担物业维修工作的乙方。3.维修费用：指乙方进行维修作业所产生的全部费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及费用预算明细表不明确解决办法：双方应详细列明维修项目及费用，可通过补充协议进行明确。2.维修质量争议解决办法：双方可约定由第三方专业机构进行验收，以认定维修质量。3.维修工程进度延误解决办法：双方可约定违约金比例，以约束乙方按约定时间完成维修任务。4.甲方迟延付款五、所有应用场景：1.物业所有人或管理方与维修承包方签订合同，明确维修范围、质量、费用等事项。