个人中介租赁合同书

2024版个人中介租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：（此处列明房屋内设施，如家具、家电等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权或使用权，确保房屋及设施符合国家相关法律法规和租赁要求。1.2甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施维护至正常使用状态，确保乙方顺利入住。1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意进入租赁房屋，确有需要进入时，应提前通知乙方。2.房屋用途2.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。3.租金调整3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。3.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，乙方有权在调整后的租金生效前提出终止租赁。4.房屋维修4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。4.3甲方应在接到乙方维修申请后七个工作日内予以答复，并尽快安排维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的配套设施和服务。1.2乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。1.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。2.租金支付2.1乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方支付租金后，有权要求甲方提供正规发票。3.提前解除合同3.1乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。3.2甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1甲方、乙方同意支付中介服务费用，费用为租金的__%。1.2中介服务费用应在乙方支付第一个月租金时支付给第三方中介。2.中介的职责2.1第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。2.2第三方中介应确保甲方、乙方遵守合同约定，维护双方合法权益。2.3第三方中介在合同履行过程中，如需收取额外费用，应提前征得甲方、乙方同意。3.中介的退出3.2如甲方、乙方中任何一方不同意续租，第三方中介应在合同到期后退出。一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.租赁房屋设施清单3.租金支付记录4.维修申请表5.违约金计算公式6.中介服务费用支付记录7.中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁房屋及设施符合租赁要求干涉乙方正常使用租赁房屋未按约定时间维修房屋及设施2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途在租赁房屋内进行违法活动3.第三方中介违约行为：未按约定协调甲方、乙方关系未按约定协助解决租赁过程中的问题收取额外费用未经甲方、乙方同意三、法律名词及解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，对他人的不动产进行使用的权利。3.租赁：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承租方的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：指当事人逾期履行债务应当按照一定比例支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金比例。如果乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.维修问题：遇到房屋及设施损坏需要维修的情况，乙方应及时向甲方提出维修申请。甲方应在接到维修申请后七个工作日内予以答复，并尽快安排维修