个人房屋买卖合同范文集锦

个人房屋买卖合同范文集锦(2024版)合同编号：__________个人房屋买卖合同范文集锦（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将该房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.3乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。1.3房屋质量保证甲方保证该房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.2乙方接收房屋义务乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式接收该房屋。如乙方未能按约定时间接收房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.3乙方权益保障乙方有权要求甲方提供该房屋的真实、完整的权属证明和相关信息。如甲方未能提供或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供房源信息、带看房源、协助双方谈判、协助办理过户手续等服务。如第三方中介未能提供上述服务或服务不到位，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方未能支付中介费用，甲方应支付违约金，违约金为中介费用的_______%。如乙方未能支付中介费用，乙方应支付违约金，违约金为中介费用的_______%。3.3第三方中介责任第三方中介应保证房源信息的真实性、合法性。如因第三方中介提供虚假房源信息导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应法律责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介未能履行保密义务，第三方中介应承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、设备、设施相关检测报告4.房屋现状照片5.甲乙双方身份证明复印件6.第三方中介服务协议7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付确认书9.过户手续办理授权书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未履行保证房屋权属、质量的义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间接收房屋。6.第三方中介提供虚假房源信息、泄露甲乙双方个人信息。7.第三方中介未提供约定的服务或服务不到位。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照违约金计算公式支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方按照违约金计算公式支付违约金，并承担修复责任。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方按照违约金计算公式支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.问题：乙方延迟接收房屋。解决办法：乙方按照违约金计算公式支付违约金，甲方有权要求延长交付时间或解除合同。5.问题：第三方中介提供虚假房源信息或泄露个人信息。解决办法：第三方中介按照违约金计算公式支付违约金，并承担相应法律责任。6.问题：第三方中介未提供约定的服务或服务不到位。解决办法：第三方中介按照违约金计算公式支付违约金，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.