个人房屋抵押借款协议书

2024版个人房屋抵押借款协议书合同编号：__________个人房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划归还借款，借款期限自借款金额实际支付之日起算，至全部借款本息还清之日止。借款期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条还款方式2.还款计划：甲方应按每月还款金额为：__________元，每月__________日向乙方还款，直至全部借款本息还清。3.若甲方逾期还款，逾期部分按每日逾期利率：__________%计收利息。第五条抵押物甲方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本协议的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权利纠纷。第六条抵押物的办理1.本协议签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。2.抵押物登记费用由甲方承担。第七条抵押物的处置1.在甲方未按本协议约定归还全部借款本息之前，甲方不得以任何方式处置抵押物。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第八条合同的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如甲方提前还款，需提前书面通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第九条违约责任1.如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方归还全部借款本息及违约金。2.如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方归还已支付的借款本金及利息。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款附加条款：甲方如提前还款，乙方应根据实际提前还款金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的：__________%。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。2.甲方房屋价值涨幅条款附加条款：如抵押物在借款期间内价值涨幅超过：__________%，甲方应按涨幅比例向乙方支付奖励：__________元。说明：此条款保护乙方利益，确保抵押物价值不低于借款金额。3.甲方逾期还款免息期条款附加条款：甲方如逾期还款，乙方给予甲方一定的免息期，免息期为：__________天。说明：此条款旨在给予甲方一定的宽限期，减轻甲方逾期还款的压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方利率调整条款附加条款：如遇市场利率调整，乙方有权根据实际情况调整借款利率，但应提前：__________天通知甲方。说明：此条款确保乙方在市场利率变动时，能够及时调整利率，保护乙方利益。2.乙方提前还款权益保障条款附加条款：如乙方提前还款，甲方应支付给乙方一定的违约金，违约金金额为：__________元。说明：此条款保护乙方权益，确保乙方在提前还款时不受损失。3.乙方抵押物监管条款附加条款：甲方应保证抵押物在借款期间内的安全，不得擅自处分、出租或抵押给第三方。如甲方违反此规定，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方归还全部借款本息及违约金。说明：此条款确保抵押物在借款期间内的安全，防止甲方擅自处分抵押物，降低乙方风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款附加条款：甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款金额的：__________%。说明：此条款明确第三方中介的服务费用，确保甲方和乙方的权益。2.第三方中介责任条款附加条款：第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因第三方中介原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.第三方中介退出条款附加条款：如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求第三方中介承担退出前的全部责任，并支付退出费用。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，防止第三方中介擅自退出导致合同无法履行。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明6.还款计划表7.奖励政策说明8.市场利率调整通知9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定还款日期还款或未按时足额还款。2.甲方擅自处分抵押物：指甲方在借款期间内，未经乙方同意，对抵押物进行处分、出租或再抵押。3.甲方提前还款违约：指甲方未按约定提前还款条件或提前还款金额未达到约定标准。4.乙方利率调整未通知：指乙方在调整借款利率时，未按约定提前通知甲方。5.乙方提前还款违约：指乙方未按约定条件或金额提前还款。6.第三方中介退出未承担责任：指第三方中介在合同履行过程中退出，未承担退出前的全部责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.借款期限：指甲方应按约定的还款方式及还款计划归还借款的时间期限。3.逾期利率：指甲方逾期还款时，按每日逾期利率计算的额外利息。4.提前还款：指甲方在借款期限内，主动提前偿还借款本金及利息的行为。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成借款合同签订及履行过程中的服务提供商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期还款，必要时可依法采取措施追讨债务。2.问题：甲方擅自处分抵押物解决办法：乙方发现甲方擅自处分抵押物时，有权立即解除合同，并要求甲方归还全部借款本息及违约金。3.问题：甲方提前还款违约解决办法：乙方应与甲方协商，按照提前还款违约金计算公式，要求甲方支付违约金。4.问题：乙方利率调整未通知解决办法：甲方有权要求乙方按照原约定的利率继续履行合同，或要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前还款违约解决办法：甲方应要求乙方按照提前还款违约金计算公式，支付违约金。6.问题：第三方中介退出未承担责任解决办法：甲方