上海二手房合同范本

上海二手房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[具体结构]-面积：[具体面积]平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]签订日期：[填写具体的签订日期]1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：上海市二手房买卖及中介服务合同甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]丙方（中介方）：[丙方公司名称]营业执照号码：[丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为专业的房地产中介机构，为甲方和乙方提供中介服务，促成双方的交易。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[具体结构]-面积：[具体面积]平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条中介服务及费用3.1丙方作为专业的房地产中介机构，应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易撮合、过户协助等服务。3.2丙方的服务费用为成交价格的[百分比]%，由乙方承担。3.3丙方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对其提供的服务承担责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。4.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.3如丙方未能按照约定提供服务或未能履行其职责，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的[百分比]%。第六条甲方权益保护条款6.1甲方同意丙方在提供中介服务过程中，可以合理使用甲方的个人信息，但不得泄露给无关第三方。6.2甲方有权要求丙方提供乙方真实的身份信息及财务状况。6.3甲方在交易过程中，有权随时解除合同，且无需承担违约责任。第七条乙方限制条款7.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。7.2乙方应按照本合同约定的时间和方式协助办理过户手续。7.3乙方在未完成过户前，不得将该房屋转让或设定抵押。第八条第三方介入的意义和目的第三方中介机构的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、高效的交易平台，确保交易的顺利进行。通过第三方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，保护甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，为主导本合同的一方，其目的是确保房屋交易的顺利进行，确保自己的合法权益得到充分保护。通过本合同的约定，甲方在交易中享有一定的权利和利益，确保交易的安全和顺利进行。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]丙方（中介方）：[丙方公司名称]签订日期：[填写具体的签订日期]1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.丙方的营业执照复印件5.其他与本合同相关的文件总结：第三方中介机构的介入，为甲方和乙方提供了一个专业、公正、高效的交易平台，确保交易的顺利进行。通过本合同的约定，甲方在交易中享有一定的权利和利益，确保交易的安全和顺利进行。本合同的意义在于保护甲方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：上海市二手房买卖及金融服务合同甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]丙方（金融服务方）：[丙方公司名称]营业执照号码：[丙方营业执照号码]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于上海市[具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。丙方作为专业的金融服务机构，为乙方提供贷款及相关服务，促成双方的交易。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构及面积如下：-结构：[具体结构]-面积：[具体面积]平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，通过丙方提供的金融服务，获取贷款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条金融服务及费用3.1丙方作为专业的金融服务机构，应提供包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等服务。3.2丙方的服务费用为贷款金额的[百分比]%，由乙方承担。3.3丙方应保证其提供的金融服务合法、合规，并对其提供的服务承担责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。4.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[百分比]%。5.3如丙方未能按照约定提供服务或未能履行其职责，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的[百分比]%。第六条乙方权益保护条款6.1乙方同意丙方在提供金融服务过程中，可以合理使用乙方的个人信息，但不得泄露给无关第三方。6.2乙方有权要求丙方提供甲方真实的身份信息及财务状况。6.3乙方在交易过程中，有权随时解除合同，且无需承担违约责任。第七条甲方限制条款7.1甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的房款。7.2甲方应按照本合同约定的时间和方式协助办理过户手续。7.3甲方在未完成过户前，不得将该房屋再次出售或设定抵押。第八条第三方介入的意义和目的第三方金融服务机构的介入，旨在为乙方提供一个专业、公正、高效的融资平台，确保交易的顺利进行。通过第三方的专业服务，乙方可以方便、快捷地获得贷款，降低交易资金压力，提高交易效率。第九条乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，为主导本合同的一方，其目的是确保房屋交易的顺利进行，确保自己的合法权益得到充分保护。通过本合同的约定，乙方在交易中享有一定的权利和利益，确保交易的安全和顺利进行。第十条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为卖方，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权利和利益相对较