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文档简介

2024年房屋按揭短期贷款合同甲方（借款人）：[借款人姓名、身份证号码、联系方式]

乙方（贷款人）：[贷款人名称、营业执照号、地址]

根据国家有关法律、法规和规章，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就借款人以按揭方式购买房屋而申请乙方的短期贷款，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：本合同项下借款金额为人民币[具体金额]元，由乙方直接支付给售房单位。

2.借款期限：本合同项下的借款期限为[具体期限]个月，自[起贷日期]起至[还款日期]止。

3.利率：本合同项下的借款利率为[利率]，在借款期限内，该利率保持不变。

4.还款方式：借款人应按等额本息还款法按月偿还贷款本息。具体的还款计划详见附件一。

5.提前还款：借款人如需提前还款，应至少提前[提前还款天数]天书面通知乙方，乙方同意在接到通知后无须重新确定，将按约定的利率和借款本金的剩余部分发放贷款。

二、保证条款

1.抵押物：为确保本合同项下的贷款能得到全面偿还，借款人将其购买的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同的担保。抵押物的具体资料详见附件二。

2.保证人：本合同项下的按揭贷款由[保证人姓名、身份证号码、联系方式]提供保证担保。保证人同意在借款人不能按期偿还贷款时，承担连带责任，并保证在接到乙方书面索款通知后7天内偿还贷款本金及利息。

三、违约及处理

1.违约情形：下列行为均属违约：

（1）借款人不按期归还贷款本金；

（2）借款人未履行本合同约定的义务；

（3）保证人不履行保证义务。

2.违约处理：对于上述违约行为，乙方有权采取以下一种或多种措施：

（1）限期纠正；

（2）停止发放贷款；

（3）宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处理抵押物或要求保证人履行保证责任。

四、其他事项

1.合同的变更和解除：本合同经甲、乙双方协商一致并达成书面协议，可以变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合法律、法规规定的要求。

2.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.附件：附件三（借款人及保证人基本情况表）；附件四（抵押物清单）；附件五（还款计划表）。

甲方（借款人）：[签字]日期：[日期]

乙方（贷款人）：[盖章]日

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