拆除房屋补偿协议书

拆除房屋补偿协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条拆除房屋1.1出租方同意拆除房屋，并将房屋拆除后的土地使用权及地上建筑物的一切权利和利益归还给承租方。1.2承租方同意接收房屋拆除后的土地使用权及地上建筑物的一切权利和利益。第二条补偿事宜2.1鉴于房屋拆除后，承租方遭受了一定的损失，出租方同意给予承租方相应的补偿。2.2补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3补偿款项支付方式：_______。第三条拆除及补偿款的支付时间3.1甲方应在签署本协议书之日起_______日内完成房屋拆除工作。3.2甲方应在房屋拆除工作完成后_______日内向乙方支付补偿款项。第四条房屋拆除后的土地使用权及地上建筑物的处理4.1房屋拆除后，土地使用权及地上建筑物的一切权利和利益归乙方所有。4.2乙方应依法办理相关手续，取得土地使用权及地上建筑物的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除补偿协议书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.拆除工程进度计划5.补偿款项支付凭证6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋拆除工作，视为违约。2.甲方未按约定时间支付补偿款项，视为违约。3.乙方未按约定接收土地使用权及地上建筑物的一切权利和利益，视为违约。4.乙方未依法办理相关手续，取得土地使用权及地上建筑物的所有权，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆除房屋：指将现有建筑物拆除，使其恢复到可供使用的状态。2.补偿款项：指因拆除房屋而给予受影响方的经济补偿。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.地上建筑物：指位于土地上的各类建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房屋拆除工作。解决办法：双方协商确定合理的拆除时间，并签订补充协议。2.问题：甲方未按约定时间支付补偿款项。解决办法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定接收土地使用权及地上建筑物的一切权利和利益。解决办法：甲方可以催告乙方接收，乙方逾期不接收的，甲方可以依法采取措施。4.问题：乙方未依法办理相关手续，取得土地使用权及地上建筑物的所有权。解决办法：乙方应当按照法律规定办理相关手续，逾期不办理的，甲方可