独院小产权买卖合同共

独院小产权买卖合同共合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。具体支付时间及方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付第一期房款人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付第二期房款人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付第三期房款人民币_______元整。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元整。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币_______元整。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.付款凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，属于违约行为。4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.独院小产权房屋：指位于城市郊区或乡村，独立成院，具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交房时间。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求延长付款时间。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间买卖独院小