房地产买卖居间协议书

房地产买卖居间协议书合同编号：__________房地产买卖居间协议书【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与乙方达成房地产买卖合同。1.2乙方应向甲方提供房地产交易市场的最新动态，协助甲方确定合理的出售/购买价格。1.3乙方应协助甲方办理与标的物业有关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押贷款等。1.4乙方应确保甲乙双方的交易过程符合相关法律法规的要求，保障双方的合法权益。二、居间服务费用2.2服务费的支付方式如下：（1）甲方应在签署本协议之日起【时间】内，向乙方支付服务费的【比例】；（2）在标的物业过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的服务费。三、双方的权利义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、存在的瑕疵等。3.2甲方应按照本协议约定的时间支付服务费，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。3.3乙方应按照本协议约定的居间服务内容，为甲方和乙方提供专业的居间服务。3.4乙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2如果乙方未能在本协议约定的时间内促成甲方与乙方达成房地产买卖合同，乙方应退还已收取的服务费。五、争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】仲裁。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：【日期】一、附件列表：1.房地产买卖居间协议书正本2.房地产权属证明文件3.甲乙双方身份证明文件4.标的物业现状照片及视频5.房地产交易市场动态报告6.产权过户手续相关文件7.抵押贷款手续相关文件8.乙方居间服务记录9.乙方服务费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费，或逾期支付未按约定支付违约金。2.甲方未向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息。3.乙方未按约定时间促成甲方与乙方达成房地产买卖合同。4.乙方泄露甲乙双方商业秘密。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人与他人订立房地产交易合同提供介绍服务，并向委托人收取佣金的行为。2.标的物业：指本协议中约定交易的房地产。3.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务，甲方按照约定支付给乙方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付服务费：提醒甲方按照合同约定的时间支付服务费，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。2.标的物业信息不实：要求甲方提供真实、准确的标的物业相关信息，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。3.乙方未能促成交易合同：要求乙方按照约定时间促成甲方与乙方达成房地产买卖合同，如乙方未能促成，乙方应退还已收取的服务费。4.乙方泄露商业秘密：要求乙方保密甲乙双方的商业秘密，如乙方泄露，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.产权过户手续复杂：提前了解产权过户手续及相关法律法规，必要时聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方通过居间方进行房地产交易。2.