按揭购房补充协议书

按揭购房补充协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________一、协议背景1.2甲乙双方在主合同中约定了一系列权利、义务和责任，为确保合同履行，现需就主合同中未涉及的事宜签订本补充协议。二、补充协议内容2.1贷款金额及用途甲方同意向乙方发放贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买抵押物。2.2贷款期限本贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3还款方式乙方应按照主合同约定的还款方式进行还款，具体还款计划如下：（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），共计__________个月。（2）按月等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），一个月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.4贷款利率本贷款的利率为____________________%，具体计息方式按主合同约定执行。2.5担保方式本贷款的担保方式为抵押担保，乙方将抵押物抵押给甲方作为贷款的担保。2.6费用乙方应按照主合同约定的费用标准支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。2.7提前还款乙方如提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按照主合同约定的提前还款手续费标准支付相关费用。2.8违约责任乙方如违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照主合同约定的违约金标准执行。2.9争议解决凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《个人住房按揭贷款合同》（主合同）2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权委托书6.还款计划表7.担保物评估报告8.保险合同及保单复印件9.相关费用收费标准说明10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划还款视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款视为违约。3.乙方提供的担保物价值下降，影响贷款担保效力视为违约。4.乙方提供的个人信息不实视为违约。5.乙方未经甲方同意，提前还款或部分还款视为违约。6.乙方未按约定支付相关费用视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的房产作为抵押物的贷款。2.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。3.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。4.还款方式：指借款人按照约定向贷款人还款的方式。5.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动向贷款人偿还部分或全部贷款的行为。6.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按约定的还款计划还款。解决办法：与乙方协商，制定新的还款计划；如需法律途径，依法追讨贷款。2.问题：房产价值下降，影响贷款担保效力。解决办法：要求乙方提供额外担保，或增加保险金额。3.问题：乙方提供的个人信息不实。解决办法：要求乙方纠正信息，必要时依法追责。4.问题：乙方未经甲方同意，提前还款或部分还款。解决办法：与乙方协商，依法按规定加收违约金。5.问题：乙方未按约定支付相关费用。解决办法：催收相关费用，必要时依法追责。五、所有应用场景