房屋置换协议书

房屋置换协议书合同编号：__________房屋置换协议书甲方（置换出）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（置换入）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方置换出的房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2乙方置换入的房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。第二条置换价格及支付方式2.1本协议置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付至甲方指定的账户。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房屋的所有权转移给甲方。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理置换房屋的过户手续。第四条置换房屋的质量和维修4.1甲方保证置换房屋的结构、设施及设备等均符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房屋内的设施及设备进行维修，确保其正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换房屋的交易，应向守约方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除本协议，否则应向守约方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出）：（盖章）乙方（置换入）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.置换房屋的房产证复印件4.置换房屋的评估报告5.置换房屋的装修报告6.双方签订的物业交接单7.双方签订的设施设备验收报告8.过户所需的相关税费支付凭证9.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付置换房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付置换款项，构成违约。3.双方未按照约定时间共同办理过户手续，构成违约。4.任何一方单方面解除协议，构成违约。5.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指置换出房屋的一方。2.乙方：指置换入房屋的一方。3.置换房屋：指甲方愿意置换给乙方，乙方愿意接受的房屋。4.置换价格：指双方约定的房屋置换的交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付置换房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除协议。2.乙方未能按时支付置换款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除协议。3.双方未能按时办理过户手续，可以协商延长办理时间，如协商不成，乙方有权解除协议。4.房屋过户过程中产生额外费用，双方应按约定分摊。5.房屋过户后，如有质量问题，甲方应承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作调动，需要将现有房屋置换给乙方。2.乙方