房子协议书范文

房子协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币__________元整。定金在乙方履行完毕本协议约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方，并保证设施设备能够正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.3乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护房屋及设施设备的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。5.2如甲方未按本协议约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋所有权瑕疵。2.乙方未按约定时间及方式支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未将房屋内的设施设备清单交付给乙方。5.乙方未遵守相关法律法规，导致房屋及设施设备损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。2.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并可要求支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承