车库买卖协议书模板

车库买卖协议书模板合同编号：__________车库买卖协议书甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条车库基本情况1.1车库位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2车库的权属证明文件为__________，编号为__________。1.3车库的使用性质为__________，现状为__________。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方确认，该车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该车库交付给乙方。交付时，甲方应保证该车库的现状与本协议第一条的描述一致。3.2乙方应自交付之日起，承担该车库的管理、维护和维修责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证该车库的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，如因产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付车库购买款项，如有违约，应支付违约金，违约金为本协议第二条所述剩余款项的__________%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车库的使用性质。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库产权证明文件2.车库现状照片3.付款凭证4.过户费用明细5.买卖双方身份证明文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未保证车库产权清晰，存在权利瑕疵。4.乙方擅自改变车库使用性质。5.双方未能就争议解决达成一致。三、法律名词及解释：1.车库：指位于特定地点，用于停放车辆的建筑物或空间。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：双方可协商延期交付，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.车库现状与约定不符：乙方有权拒绝接收车库，并要求甲方按照约定修复或退还已支付款项。3.过户费用较高：双方可协商分摊过户费用，或寻找较低费用的过户方式。4.产权纠纷：如有产权纠纷，双方可委托专业律师处理，或通过仲裁、诉讼等方式解决。5.改变使用性质：如乙方擅自改变车库使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出售位于自有地上的车库。2.购买方为个