房屋租赁续租协议

房屋租赁续租协议合同编号：__________房屋租赁续租协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋信息1.1房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方认可上述房屋的现状，并同意按照原合同的约定继续租赁该房屋。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准按照原合同的约定执行，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、其他约定4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害甲方权益。4.3租赁期间，如遇国家政策调整，导致房屋租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。4.5租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，履行居民义务，维护小区和谐稳定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋现状照片4.物业管理规定5.租赁期间的相关维修记录6.租金支付记录7.双方签署的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途：甲方未能按照租赁合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照租赁合同约定的时间、金额、方式支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构及用途：乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变房屋内部结构或用途，造成房屋损坏或影响甲方权益。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方在租赁期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出租房屋获取租金。2.承租方：指租赁房屋的一方，支付租金并有权使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如遇房屋维修，甲方应负责及时修复，确保房屋符合租赁用途。若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方应提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除租赁合同。3.房屋使用问题：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如乙方造成房屋损坏，应承担修复费用。4.经营活动干涉问题：甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，