房屋使用权转让合同范本

房屋使用权转让合同范本合同编号：__________房屋使用权转让合同甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋所有权证号：________________；1.5房屋使用权类型：________________。第二条房屋使用权转让2.1甲方愿意将其上述房屋的使用权在合同约定的范围内转让给乙方；2.2乙方愿意购买甲方上述房屋的使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方确认，上述房屋使用权的转让价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方；3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起七个工作日内，将房屋使用权的相关证件交付给乙方。第四条房屋使用权的交付及过户4.1甲方应保证其对房屋的使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋使用权存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任；4.2乙方应按照本合同约定的方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应按逾期部分价款的____%（__%）向甲方支付违约金；4.3双方应共同配合办理房屋使用权过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，如甲方未能按照约定交付房屋使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款；5.2在本合同签订后，如乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证；2.房屋使用权相关证件；3.转让价款支付凭证；4.房屋过户手续所需文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款；2.乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.双方未能共同配合办理房屋使用权过户手续，导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人按照法律规定，对房屋进行使用、收益的权利；2.转让价款：指甲方将其房屋使用权转让给乙方所要求的货币对价；3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付房屋使用权的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。2.遇到乙方未能按照约定支付转让价款的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到双方未能共同配合办理房屋使用权过户手续的情况，双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将其房屋