拆迁安置房出让协议书

拆迁安置房出让协议书合同编号：__________拆迁安置房出让协议书一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。二、出让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本协议签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移登记手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权证等相关资料完整无误地移交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，依法办理房产过户手续。过户过程中产生的一切税费由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应按照房产总价的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按照未支付房款的__________%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续文件6.房产现状照片7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定完成过户手续，视为违约。5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等需要拆迁原有房屋，由政府安排给被拆迁人的住房。2.出让：指房产所有权的转移。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的货币。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.房产过户遇到问题：解决办法：咨询专业人士，协助乙方完成过户手续。4.房产现状与约定不符：解决办法：甲方应承担相应责任，如返还已支付款项，或按照约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的拆迁安置房