房产过户协议书

房产过户协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并接受甲方的过户条件。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本过户协议书。第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条过户价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的购房款____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在本协议签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，具体付款日期及金额如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.3乙方未按照本协议约定的付款时间及金额支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产权属证明及相关资料，协助乙方办理过户手续。4.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。4.3双方应共同配合，确保过户手续在____个月内办理完毕。第五条附加条款5.1本协议签订后，甲方应保证房产的权属清晰，不得发生任何权利纠纷，否则乙方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。房产交付后，甲方不得再要求乙方支付任何费用。5.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明文件3.户口本4.婚姻状况证明5.房产证6.土地使用权证7.购房款支付凭证8.过户手续费用支付凭证9.房屋交接单10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产所有权证明及相关资料，导致过户手续无法按时完成。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.甲方在过户手续办理完毕前要求乙方支付额外费用。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。6.甲方违反国家法律法规，导致房产过户。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.购房款：乙方支付给甲方的，用于购买房产的款项。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付购房款，应支付给甲方的违约金。4.过户手续：指甲方和乙方共同完成房产过户所需要办理的各类手续。5.违约行为：指违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产所有权证明及相关资料。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快提供相关资料；如协商无果，乙方有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定时间将房产交付给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产；如协商无果，乙方有权解除本合同。3.问题：甲方在过户手续办理完毕前要求乙方支付额外费用。解决办法：乙方可以拒绝支付额外费用，并与甲方协商解决；如协商无果，乙方有权解除本合同。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；如协商无果，甲方有权解除本合同。5.问题：乙方未按约定配合甲方办理过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求