房屋出租托管简单合同范本

房屋出租托管简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单见附件一。1.2甲方承诺上述房屋具备出租条件，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行出租托管，乙方同意继续托管，双方应签订新的托管合同，并就托管费用、托管方式等事项进行协商。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付托管费用的方式如下：（1）自托管开始之日起，甲方应按月支付托管费用。（2）甲方支付的托管费用中，包括但不限于房屋租赁税费、物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等。3.3甲方支付托管费用后，乙方应及时为甲方开具合法有效的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应负责将房屋出租给符合条件的承租人，并负责与承租人签订《房屋租赁合同》。4.2乙方应在托管期限内，确保房屋及附属设施的安全、完整，并负责日常维护、维修。4.3乙方应确保房屋租赁业务的合规性，及时向甲方报告租赁业务的经营状况。4.4乙方在出租过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5乙方在托管期限内，不得将房屋转托管给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，按时支付托管费用。5.2甲方应在托管期限内，配合乙方进行房屋出租、维修、维护等工作。5.3甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋相关证件、资料，并保证其真实、完整、有效。5.4甲方不得干预乙方的正常托管工作，但有权监督乙方的托管工作，并提出合理化建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付托管费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自甲方支付托管费用之日起计算。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施及家具清单1.家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；3.设施：管道、电线、灯具、阀门等；4.其他：窗帘、地毯、装饰品等。附件二：《房屋租赁合同》范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条房屋基本情况一、附件列表：1.房屋设施及家具清单2.《房屋租赁合同》范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付托管费用的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付租金的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的一方。2.托管方：指承担房屋出租、管理、维修等职责的一方。3.承租方：指租赁甲方房屋使用的一方。4.托管费用：指甲方支付给乙方的，用于房屋出租、管理、维修等费用的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付托管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快支付托管费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间、方式支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，督促乙方尽快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同。3.问题：房屋租赁过程中出现设施损坏、维修等情况。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内进行维修、更换。如乙方未按约定时间维修、更换，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望将房屋出租并获得稳定收益。