房产中介诚意金合同范本

房产中介诚意金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。1.3乙方拟购买上述房屋，并同意按照本合同约定支付诚意金。二、诚意金支付及退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元作为诚意金。2.2诚意金支付后，乙方有权在_______个月内按照本合同约定的条件购买该房屋。2.3若乙方在本合同约定的期限内未能购买该房屋，甲方应在乙方书面通知之日起五个工作日内退还诚意金。2.4若乙方在本合同约定的期限内购买该房屋，诚意金将计入房价，无需退还。三、房屋交付及过户3.1双方同意按照中国法律及相关规定办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。3.3甲方应保证在过户手续办理过程中，该房屋不存在任何会影响房屋过户的问题。四、房屋价格及支付方式4.1双方同意该房屋的购买价格为人民币_______元。4.2乙方应按照中国法律及相关规定支付房价，并承担过户所需的一切税费。4.3房价支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起七个工作日内支付人民币_______元作为首付款；（2）乙方在过户手续办理完成后七个工作日内支付剩余房价。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同约定的期限内，乙方未能购买该房屋的，本合同自动解除。5.3在本合同约定的期限内，甲方未能按照本合同约定出售该房屋的，本合同自动解除。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未能按照本合同约定出售该房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的诚意金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋共有权证（如有）5.房屋租赁合同（如有）6.房屋抵押证明（如有）7.房屋过户所需的相关税费计算公式8.房屋交易流程指南9.房屋交接单10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内出售房屋，属于违约行为。2.乙方未能在约定时间内购买房屋，属于违约行为。3.甲方未能按照约定条件出售房屋，属于违约行为。4.乙方未能按照约定条件购买房屋，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为了表明购买房屋的决心而支付给甲方的资金。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.房价：指双方约定的房屋购买价格。4.首付款：指乙方在签订合同后支付的首次房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间出售房屋，乙方有权要求退还诚意金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能在约定时间购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求退还诚意金。3.房屋过户过程中出现税费上涨等不可抗力因素，双方应友好协商解决。4.房屋交接时发现设施设备损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。5.任何一方提出合同变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为购买方，双方通过中介机构达成购房意向。2.甲方需要确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3