房产租赁权转让协议

房产租赁权转让协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：3.乙方愿意购买甲方所持有的房产租赁权，甲方同意将该租赁权转让给乙方。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁权转让1.甲方同意将其持有的房产租赁权转让给乙方，乙方同意购买该租赁权。2.转让的租赁权包括原租赁合同约定的租赁期限、租金、租赁条件等全部权利和义务。3.乙方支付给甲方的转让费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。第二条转让费用的支付1.乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让费用支付给甲方。2.支付方式为：_______________（银行转账/现金支付/其他方式）。3.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt。第三条租赁合同的履行1.乙方自本协议签订之日起，享有原租赁合同约定的租赁期限内的房产租赁权。2.乙方应按照原租赁合同的约定，履行相应的租赁义务。3.甲方应保证乙方的租赁权不受第三方侵犯，如发生第三方侵犯乙方租赁权的情况，甲方应积极协助乙方解决。第四条合同的变更和解除1.本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。2.如双方协商一致变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第五条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.原房产租赁合同2.甲方房产所有权证明3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.转让费用支付凭证6.租赁权转让证明7.甲方收款收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方转让房产租赁权。2.甲方未保证乙方的租赁权不受第三方侵犯。3.乙方未按照原租赁合同的约定支付租金。4.乙方未按照本协议约定支付转让费用。5.双方未按照本协议约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房产租赁权：指甲方作为房产所有权人，将其房产出租给乙方使用的权利。2.租赁权转让：指甲方将其持有的房产租赁权全部或部分转让给乙方的行为。3.转让费用：指乙方购买甲方持有的房产租赁权所需支付的费用。4.租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方租赁甲方房产的合同。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定向乙方转让房产租赁权。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证乙方的租赁权不受第三方侵犯。解决办法：甲方应积极协助乙方解决第三方侵犯乙方租赁权的问题。3.问题：乙方未按照原租赁合同的约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照原租赁合同的约定支付租金。4.问题：乙方未按照本协议约定支付转让费用。解决办法：乙方应按照本协议约定支付转让费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按照本协议约定履行各自的义务。解决办法：双方应按照本协议约定履行各自的义务，如一方未履行，对方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意将其房产租赁权转让给