房屋意向金协议书范本

房屋意向金协议书范本合同编号：__________房屋意向金协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况2.该房屋的产权清晰，不存在任何争议、抵押、查封等法律纠纷。3.该房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。4.该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。5.该房屋的建筑结构为__________，建筑等级为__________。6.该房屋的建造时间为__________年，一次维修时间为__________年。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为意向金。意向金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.意向金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式继续履行合同。三、房屋交付及过户1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。2.过户费用由甲方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户手续办理过程中产生的费用由甲方承担。4.房屋交付后，甲方应承担该房屋的一切管理和维护责任。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.甲方未按约定时间支付意向金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋用途证明4.土地使用权证5.房屋建筑结构证明6.房屋维修记录7.交易价格证明8.过户费用明细9.房屋过户手续办理相关文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付意向金，认定违约。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，认定违约。3.甲方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定违约。4.乙方未按约定履行合同导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.意向金：是指购房者为表示购买房屋诚意而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付意向金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中出现困难：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋产权出现争议：应立即停止交易，寻求专业律师进行法律咨询。5.房屋在交付后出现质量问题：甲方应要求乙方按照约定承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿买卖房