房产担保借款合同范本

房产担保借款合同范本合同编号：__________房产担保借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方以其名下房产作为担保向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币____万元（大写：____________________元整），用于____________________。1.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在约定的借款期限内按期还款。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为____%（年利率），按季结息，结息日为每季度的一天。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为____元，每月__日为还款日。（2）一次性还款：甲方应在借款期限到期时一次性还清借款本金及利息。第四条房产担保4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本次借款的担保。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿甲方所借款项。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定还款的，应承担迟延还款的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×____%（日违约金利率）。5.3甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请书4.借款合同5.房产抵押登记证明6.还款计划表7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵：甲方提供的房产存在抵押、债务等权利瑕疵，导致乙方无法实现抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.房产担保：指甲方以其名下房产作为借款的担保。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款的情况下，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方立即还款，并有权依法主张违约金。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵：乙方有权要求甲方提供符合条件的房产，或者解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.