房产电子合同查询

房产电子合同查询合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并且双方达成一致，为了明确双方的权利和义务，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【省】市【区】【街道】【房屋地址】1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3房屋性质：【住宅】/【非住宅】1.4房屋规划用途：【住宅】/【商业】/【办公】/【其他】1.5房屋建筑结构：【结构类型】1.6房屋总层数：【总层数】层，乙方购买的房屋位于第【层】层。1.7房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米。1.8房屋其他特殊情况：【描述】第二条房屋价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付人民币【金额】元作为首付款。（3）剩余房价款【是否包含税费】由乙方按照【贷款机构】的贷款条件和【利率】向【贷款机构】申请贷款支付，或自行支付。2.3房价款支付过程中，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，缴纳税费、产权转移登记费用等相关费用。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态；（3）房屋内应清空所有物品，交付时应无任何占用或遗留物品。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（1）延迟交付房屋；（2）交付的房屋不符合约定条件；（3）不协助乙方办理过户手续；（4）其他违约行为。（1）延迟支付房价款；（2）不履行本合同约定的其他义务；（3）其他违约行为。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.贷款批准函（如有）7.税费支付证明8.过户证明文件9.物业交割单据10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：指房屋存在重大质量问题或其他不符合合同约定的交付标准。3.甲方不协助乙方办理过户手续：指甲方未能按照合同约定提供必要的文件或信息，导致过户手续未能在合同约定时间内完成。4.乙方延迟支付房价款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应的房款。5.乙方不履行本合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买受人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外先行支付的房款。5.贷款：指乙方为支付房屋剩余价款，向金融机构申请的借款。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法为甲方应确保房屋符合交付标准，如有问题应立即修复或给予乙方相应的补偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法为甲方应积极提供所需文件，乙方应配合提供必要信息，共同推动过户手续的完成。3.房价款支付出现困难：解决办法为乙方应按时支付房价款，如遇问题应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.贷款申请不被批准：解决办法为乙方应提前与贷款机构沟通，了解贷款条件和审批情况，必要时寻找其他贷款途径或增加首付款比例。5.发生纠纷：解决办法为双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院